Бывший супруг хочет написать на меня дарственную, сколько это будет стоить и какие нужны документы?

Здравствуйте!

О каком имуществе идет речь? Оно куплено в вашем общем браке? Или это его личное имущество?

Это имущество разделено на доли, одна из которых принадлежит вам?

Оформление дарения недвижимости на бывшего супруга — стандартная процедура, но ключевой нюанс здесь в том, что вы как бывшие супруги не считаетесь близкими родственниками по Налоговому кодексу. Это влечет за собой обязательную уплату налога для вас как для одаряемой.

1. Стоимость оформления (из чего складывается)
С 2025 года договор дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Расходы состоят из трех частей:

Нотариальный тариф (федеральный): 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
Услуги правового и технического характера (УПТХ): Региональная составляющая (составление договора, распечатка, отправка в Росреестр). Сумма зависит от региона и конкретной нотариальной конторы, обычно в диапазоне 5 000 – 10 000 ₽.
Госпошлина в Росреестр: За регистрацию перехода права собственности — 4 000 ₽ (для квартиры/жилого дома в 2026 году). Если подаете документы через нотариуса электронно, госпошлина может быть ниже (со скидкой 30%), но нотариус возьмет отдельную плату за отправку.
2. Налог (НДФЛ) — самый важный момент
Поскольку брак расторгнут, льгота для членов семьи не действует. Вы как получатель подарка обязаны заплатить налог на доходы физических лиц :

Ставка: 13% от кадастровой стоимости квартиры (если вы налоговый резидент РФ).
Декларация: До 30 апреля года, следующего за годом дарения, нужно подать декларацию 3-НДФЛ.
Оплата: До 15 июля того же года.
3. Какие нужны документы
Для нотариуса и последующей регистрации в Росреестре понадобятся:

От дарителя (бывшего супруга):

Паспорт.
Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, ДДУ, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
Выписка из ЕГРН (обычно нотариус запрашивает ее сам в электронном виде, но лучше уточнить).
От одаряемой (вас):

Паспорт.
СНИЛС.
Свидетельство о расторжении брака (чтобы подтвердить, что льготы по родству нет, хотя это важно скорее для налоговой).

Буду благодарен за отзыв+

С Уважением, Юрист Макарян Карен Левонович.

Здравствуйте. Поясню как юрист: оформить дарение можно, если имущество принадлежит бывшему супругу на праве собственности (ст. 209, 572 ГК РФ). Обратиться нужно к нотариусу, если дарится доля — тогда нотариальная форма обязательна (ст. 42 закона № 218-ФЗ), если целый объект — допустима простая письменная форма, но нотариус надежнее. Из документов: паспорта сторон, правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, иногда согласие супруга (если имущество нажито в браке, ст. 35 СК РФ). Стоимость: госпошлина за регистрацию 2000 руб. плюс услуги нотариуса (обычно от 5–15 тыс. и выше).
 
 
 

Здравствуйте. Стоимость зависит от того, что дарится — движимое имущество, недвижимость или только право требования. К бывшему супругу применяются общие тарифы нотариуса, как к прочим лицам. Обращаться нужно к нотариусу по месту жительства одного из вас. Напишите в личку — подскажу какие документы подготовить и рассчитаю примерную стоимость.

Если ответ полезен — поставьте "+".