Можно ли получить где-то официальный дубликат договора?

Здравствуйте. Отсутствие оригинала договора на руках не влияет на юридическую силу состоявшейся сделки, поскольку право собственности сестры уже зарегистрировано в Росреестре. Договор дарения, заключенный в простой письменной форме, не требует обязательного нотариального удостоверения, если сделка совершена до 13.01.2025 .

Как получить дубликат или копию договора:

1. Обратитесь в МФЦ. Подайте заявление о выдаче копии правоустанавливающего документа из реестрового дела. Услуга платная: 300 рублей за бумажную копию, 150 рублей — за электронную. Срок изготовления — до 5 рабочих дней.
2. Через портал Госуслуг. Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости — в ней содержатся основные сведения о правообладателе и документе-основании. Для получения полной копии договора потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП).
3. У нотариуса. Если договор удостоверялся нотариально, дубликат выдаст нотариус, оформлявший сделку. Если нотариус прекратил деятельность — обратитесь в нотариальную палату вашего региона .

О юридической силе оригинала у тёти:

Оригинал договора, находящийся у тёти, сохраняет полную юридическую силу. Получение вами дубликата или копии никак не аннулирует и не отменяет действие ранее подписанного экземпляра. Дубликат — это повторный экземпляр подлинника, имеющий равную с ним силу .

Что касается нежелания тёти отдавать договор:

Поскольку сделка уже исполнена и право зарегистрировано, удержание оригинала документа не влечёт для вас правовых последствий. Однако если тётя действует по доверенности в интересах одаряемой, вы вправе потребовать передачи экземпляра через одаряемую (вашу сестру) либо запросить копию через Росреестр самостоятельно.

Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/