Может ли снт которое принадлежит лесничеству не имеет границ и тд, руководствоваться фз 217?
здравствуйте! подскажите пожалуйста ! может ли снт которое принадлежит лесничеству не имеет границ и тд, руководствоваться фз 217 ?
, елизавета, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коротко: Если ваше СНТ создано и зарегистрировано как юрлицо, оно обязано жить по ФЗ-217. Кому принадлежит земля — лесничеству или нет — и есть ли официальные границы, на это не влияет.
Правовое обоснование: Статья 2 и статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ чётко говорят: этот закон — главный документ для всех садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ/ОНТ) на территории РФ. Он регулирует всё: от создания и устава до прав и обязанностей членов.
Разбор вашей ситуации:
— Про лесничество и собственность на землю: Тот факт, что земля под товариществом может относиться к лесному фонду (принадлежать лесничеству), не отменяет действие ФЗ-217 для самого СНТ. Это влияет на правовой режим самой земли (например, вы не сможете её приватизировать или строить на ней капитальные дома, если это прямо запрещено Лесным кодексом), но не на организационную форму вашего объединения.
— Про отсутствие границ: Отсутствие официально утверждённых границ (проекта межевания территории) — это нарушение со стороны СНТ, но не основание для неприменения закона. Закон как раз и обязывает СНТ эти границы установить (статья 4.1 ФЗ-217). Если у вас нет границ, вы не сможете нормально распоряжаться общим имуществом, ставить участки на кадастровый учёт (с марта 2025 года это критично) или решать споры с соседями.
План действий:
1. Проверьте выписку из ЕГРЮЛ. Убедитесь, что ваша организация действительно зарегистрирована как «Садоводческое некоммерческое товарищество». Именно эта запись обязывает применять ФЗ-217.
2. Инициируйте установление границ. Это обязанность председателя и правления. На общем собрании нужно принять решение о проведении кадастровых работ и утверждении проекта межевания территории (ПМТ). Без этого СНТ будет существовать в «подвешенном» юридическом состоянии.
3. Разберитесь со статусом земли. Запросите выписку из ЕГРН на земельный участок под СНТ. Там будет указана категория земель (например, «земли лесного фонда» или «земли сельхозназначения») и вид разрешённого использования (ВРИ). Это принципиально для понимания того, что можно делать на этой земле (строить, выращивать и т.д.).
Риски и предостережения:
— Если земля относится к категории «земли лесного фонда», на неё распространяются ограничения Лесного кодекса. Использование таких участков для садоводства может быть признано незаконным, если ВРИ не соответствует назначению.
— Работа без установленных границ территории СНТ влечёт риски: наложение границ соседних участков, невозможность зарегистрировать право собственности на постройки, проблемы с подключением к коммуникациям по льготным тарифам.
Это общий юридический разбор на основе предоставленной информации. Для точного прогноза по вашей ситуации необходимо изучить учредительные документы СНТ и правоустанавливающие документы на землю. Если потребуется детальный анализ — это уже платная услуга.
Похожие вопросы
Работодатель заставляет меня мыть дополнительную территорию, которая официально мне не принадлежит
Я работаю "Рабочим производственных бань", по паспорту объекта моя площадь составляет 1800 квадратов на одного человека, работаю в графике день/ночь и 2 выходных, в смену один человек... Работодатель заставляет меня мыть дополнительную территорию, которая официально мне не принадлежит, оправдываюсь тем, что нет работника, мыть некому, это ваша подработка, которая оплачивается в 43 рубля... Я отказалась от этой подработки, а работодатель всё равно заставляет... Как быть?
И имеет ли он право сдавать, если не продаст?
Здравствуйте, частный дом в общедолевой собственности без раздела жилого помещения и земельного участка. АОГВ и газовая колонка на кухне двоюродного брата. Он не жил несколько лет, а сейчас надумал продать. Как в таком случае я буду пользоваться АОГВ и газовой колонкой?
И имеет ли он право сдавать, если не продаст?
Нужно ли переоформлять собственность на квартиру, которая принадлежит папе, купленную им в браке с мамой
Нужно ли переоформлять собственность на квартиру, которая принадлежит папе, купленную им в браке с мамой, если мама умерла полтора года назад, все время проживала в моей квартире и была в ней прописана? Я, ее дочь, при этом проживала и была прописана у папы.
И можно ли все таки обучать дополнительно своих же учеников, если взять согласие родителей?
Добрый день.
Планирую открыть курсы английского языка на базе школы ,как ИП.
Сама являюсь действующим учителем в этой же школе.
Действительно ли на законодательном уровне я не имею права преподавать на курсах детям школы,в которой работаю?
И можно ли все таки обучать дополнительно своих же учеников,если взять согласие родителей?
Проживаем в коммунальной трехкомнатной квартире, две комнаты в собственности Мать и сын 28 лет, третья комната принадлежит соседке, не родственники, разные лицевые счета, две комнаты один л
Добрый день! Расселяют дом, пятиэтажку, не по реновации, затянувшееся расселение по ППМ от 2004г по расселению и сносу пятиэтажек. Проживаем в коммунальной трехкомнатной квартире, две комнаты в собственности Мать и сын 28 лет, третья комната принадлежит соседке, не родственники, разные лицевые счета, две комнаты один л. счет и третья другой л. счет, предлагают переселение в одну трехкомнатную квартиру но уже с общей долевой собственностью, на учете улучшения жил. условий не состоит никто, как быть в этой ситуации какие права имеем при расселении, у сына это единственное жилье, у мамы есть еще собственность в Москве.