Сменился владелец нежилого помещения, сетевая компания Мосэнерго требует новый акт технологического

Согласно законодательству Российской Федерации, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства является однократным процессом. При изменении формы собственности или собственника ранее присоединенных энергопринимающих устройств не требуется осуществление новой процедуры технологического присоединения или повторная оплата. В таких случаях достаточно переоформления документов о технологическом присоединении. Снижение ранее присоединенной мощности без согласия нового владельца и без объективных причин, связанных с техническими возможностями сети или изменениями в законодательстве, является неправомерным. Максимальная мощность, определенная при технологическом присоединении, является обязательством сетевой организации по передаче электроэнергии и не может быть уменьшена в одностороннем порядке, если это не предусмотрено договором или законодательством.

Статья 26 п.4 Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» устанавливает, что технологическое присоединение носит однократный характер. При смене собственника энергопринимающих устройств повторное технологическое присоединение не требуется, если не изменяются параметры, влияющие на схему электроснабжения или категорию надежности. Новый собственник обязан уведомить сетевую организацию о смене владельца.

Добрый день. технические условия как раз и включают характеристику мощности. В договоре прежнего собственника должны быть указаны параметры подключения, в том числе и мощность. Далее продолжу 

Добрый день, Татьяна, г. Москва!

Сменился владелец нежилого помещения, сетевая компания Мосэнерго требует новый акт технологического присоединения на нового владельца /плюс он старого образца/ и хочет понизить существующие 35 кВт до 27 кВт /35квт-30 кВт/ампер•0,

В соответствии со ст. 26 п.4 Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»

4. В случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств… которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены,… повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.

В ы не присоединяетесь вновь к электросетям, Вам не нужно присоединение, Вы уже подключены.

Вам не нужно заключать договор на присоединение.

Также Вам не могут изменить мощность для потребления.

Здравствуйте.

Переоформление документов при смене собственника — это обычная практика, но если есть действующие технические условия (ТУ) и акт разграничения балансовой принадлежности — они сохраняют силу.
Единственное что требуется — это уведомление сетевой компании о смене собственника.

Если ранее было технологическое присоединение на 35 кВт, это Ваше право, закрепленное за объектом
Пересчет некорректен без технического обоснования, ведь Вы приобретали объект именно с такими характеристиками. Снижение мощности возможно только при физическом ограничении сетей, которое должно быть подтверждено соответствующими доказательствами.

Обратите внимание на решение арбитражного суда Ставропольского края № дела А63-7658/2018
26 сентября 2018 года. В нем прямо указано:

В случае если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии (пункт 4 статьи 26 Закона об электроэнергетике). Отношения между сторонами также регулируются Правилами ТП.

Соответственно действия поставщика энергии являются неправомерными, Вы можете предупредить его в письменной форме о  том, что в случае, если он будет настаивать, Вы будете вынуждены обратиться в УФАС с жалобой на  его неправомерные действия. 

Здравствуйте. Татьяна! 

Коллеги все верно пишут, что  в случае переоформления   в связи со сменой собственника  действующие технические условия  и акт разграничения балансовой принадлежности, а это значит, что новое технологическое присоединение не осуществляется.

Весь вопрос, чем вызвано  понижение о котором Вы пишите    с 35 квт до 27 квт  и какая мощность указана в  имеющемся   акте  о технологическом присоединении  «разрешенная присоединенная мощность» или    «максимальная или мощность потребления».

Понятия не тождественны  и  сетевая компанию вправе  определить     максимальную     мощность потребления расчетным путем, если она не указана в старом акте.

Насколько это правомочно? 

Для ответа на этот вопрос необходимы  смотреть какая мощность указана в акте  о технологическом присоединения

И нужны   разъяснения сетевой компании  по поводу отказа в переоформлении    договора.