Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В июле месяца, приобрела в рассрочку торговый павильон ( за 170 тысяч ) До сентября месяца должна была
В июле месяца, приобрела в рассрочку торговый павильон ( за 170 тысяч )
До сентября месяца должна была рассчитаться полностью, но сроки нарушились с моей стороны, в семьи произошли проблемы, смерть родственников и я платила разными суммами по сегодняшний день, были конечно месяца когда не платила, но потом кучкой собирала, сейчас основной долг остался 17 тысяч и предложила за неудобства с своей стороны компенсировать ( 50 тысяч )
Человек не хочет больше ждать и просит вернуть ключи от павильона назад, законно ли это?
Здравствуйте. Требование продавца вернуть ключи от павильона незаконно, если в вашем договоре прямо не предусмотрено право продавца расторгнуть сделку и забрать товар обратно при просрочке платежа.
Почему требование незаконно
Вы приобрели павильон по договору купли-продажи в рассрочку, а не по договору аренды с правом выкупа. Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ, если покупатель не производит очередной платёж в установленный срок, продавец вправе требовать возврата товара только при условии, что сумма внесённых платежей не превышает половины цены товара .
В вашем случае:
Общая стоимость — 170 000 руб.
Выплачено — 153 000 руб.
Остаток долга — 17 000 руб.
Сумма внесённых платежей (153 000 руб.) существенно превышает половину цены товара. Следовательно, продавец не вправе требовать возврата павильона. Его единственный законный способ воздействия — обратиться в суд с иском о взыскании оставшейся суммы и процентов за просрочку (ст. 395 ГК РФ).
Что делать вам
Не отдавайте ключи добровольно. Требование вернуть павильон при оплате более 90% его стоимости — это злоупотребление правом.
Предложите письменно график погашения оставшегося долга (17 000 руб.) в разумный срок (например, в течение 2-3 недель).
Если продавец попытается самовольно изъять павильон (срежет замки, вывезет оборудование) — немедленно вызывайте полицию и фиксируйте факт самоуправства (ст. 330 УК РФ). Павильон находится в вашей собственности с момента передачи, а неисполнение денежного обязательства не даёт продавцу права на самовольное изъятие имущества.
Предложенная вами компенсация 50 000 рублей сверх долга — это жест доброй воли. Юридически вы не обязаны её платить, но если договоритесь — это ускорит разрешение конфликта.
Продавец может подать иск в суд о взыскании 17 000 руб. + проценты по ст. 395 ГК РФ (несколько сотен рублей за весь период). Суд удовлетворит иск, но не обяжет вас возвращать павильон. Поэтому ваша позиция сильная — не поддавайтесь на угрозы и не отдавайте ключи.
Здравствуйте!
Требование вернуть ключи незаконно. Вы выплатили более 90% стоимости, и согласно пункту 2 статьи 489 ГК РФ продавец не вправе требовать возврата товара при просрочке, если сумма полученных платежей превышает половину цены. Он может лишь взыскать оставшиеся 17 тысяч рублей через суд. Самовольное изъятие павильона без судебного решения является самоуправством и дает вам право на обращение в полицию.