Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как она пояснила, закон не распространяет свое действие на др
Подскажите. Поправка Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ
"3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется." распространяет свое действие на субсидии региональные? Квартира покупалась с использованием средств (субсидии), предоставленных по программе «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-ненецком автономном округе». Нотариус отказывается составлять соглашение о выделение долей, из-за того, что в официальном разрешении банка есть ссылка на данный закон. Как она пояснила, закон не распространяет свое действие на др. программы. Правильно ли это? Заранее благодарю.
Здравствуйте.
Нотариус в целом прав. Поправка № 195-ФЗ прямо и буквально касается только федерального материнского капитала: в норме указано «лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал». Это специальная норма, внесённая в закон о маткапитале и ипотеке, и она не содержит расширительного толкования на иные виды субсидий. Региональные выплаты (в т.ч. программы субъектов РФ) юридически являются самостоятельной мерой поддержки с иным правовым режимом .
Практически это означает: если использована не федеральная программа маткапитала, а региональная субсидия, общее правило об ипотеке сохраняется — распоряжение и изменение состава собственников требует согласия залогодержателя. Поэтому отказ нотариуса обоснован; без согласия банка безопаснее не оформлять доли.
Буду благодарен, если вы положительно оцените мою консультацию и поставите “+”, если она была полезна
Если нужно, можно детально разобрать вашу ситуацию и возможные варианты оформления с учётом практики банков: pravoved.ru/lawyer/4362731/