Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Однако в последствии выписала ее с ее согласия и прописала в коммунальную квартиру
Моя родственица проживает в браке с мужем более 20 лет.
Детей не имеют.
До не давнего времени всю было обоюдно и в согласии.
Но на сегодняшний день супруг подал заявление на развод.
При этом имущества как того вого общего не имели.
Однако мать мужа ранее прописала свою невестку в свою квартиру. Однако в последствии выписала ее с ее согласия и прописала в коммунальную квартиру. принадлежащую также свекровке.
в процессе развода муж отсутствовал, доверенность была дана на свекровку т.е. мать мужа. Суд определил для примирения сторон дать один месяц. В связи с чем процесс был отложен.
Вопрос в данном на что может претендовать невестка при расторжении брака.
При этом их общая комунальная квартира с мужем сдается уже более 15 лет в аренду свекровкой, а молодые люди живут со свекровкой под одной крышей.
- IMG-20260318-WA0001.jpg
Здравствуйте. Право на долю в квартирах
К сожалению, претендовать на долю в праве собственности на квартиры, принадлежащие свекрови, ваша родственница не может. Квартира, в которой они проживают со свекровью, и коммунальная квартира находятся в личной собственности матери мужа. Имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству, является его личной собственностью и не подлежит разделу (ст. 36 СК РФ). Регистрация (прописка) в квартире не порождает права собственности, а дает лишь право пользования. Поскольку родственница была выписана из квартиры свекрови с ее собственного согласия, ее право пользования этим жилым помещением было прекращено.
Здравствуйте. Ситуация сложная, но ключевой момент — нужно разобраться, является ли коммунальная квартира совместной собственностью супругов или принадлежит только свекровке. Если квартира зарегистрирована на имя мужа или обоих супругов, ваша родственица может претендовать на её долю при разделе имущества. Если квартира принадлежит только свекровке — претендовать на саму квартиру невозможно, но можно потребовать защиты права пользования через суд. Напишите в личку — разберём детали, посмотрим документы на квартиру и подготовим возражение в суд.
Если ответ полезен — поставьте "+".
Содык, спасибо за уточнение. Это очень важный и, к сожалению, сложный с юридической точки зрения момент.
Короткий ответ: напрямую, по закону, нет. Но есть два сложных пути, которые зависят от конкретных обстоятельств.
Почему это не так просто, как кажется?
Здесь важно понять, кто и что получает:
· Собственность и доход: Коммунальная квартира — это личная собственность свекрови. По закону, все доходы от личного имущества (в том числе от сдачи в аренду) принадлежат только его собственнику.
· Ваш случай: Поскольку квартира не является собственностью ни вашей родственницы, ни её мужа, арендная плата по умолчанию также не является их общим семейным доходом. Тот факт, что свекровь сдает квартиру, сам по себе не дает вашей родственнице права на часть этих денег.
Когда можно попытаться претендовать на долю дохода?
Есть два возможных, но очень сложных в доказывании сценария.
Сценарий 1: Признание дохода от аренды общим доходом семьи
Для этого нужно доказать в суде, что сдача квартиры была не личным делом свекрови, а ваша родственница и её муж принимали в этом активное участие, и вырученные деньги тратились на нужды их семьи (еда, одежда, отпуск и т.д.).
Какие могут быть доказательства? Любые документы, которые подтвердят, что именно ваша родственница:
· Искала жильцов (например, распечатки переписки с сайтов объявлений).
· Получала от жильцов деньги за квартиру (переводы на карту).
· Организовывала ремонт или решала бытовые вопросы с жильцами.
· Без таких доказательств суд, скорее всего, откажет.
Сценарий 2: Признание дохода через вложения в квартиру
Этот путь еще сложнее и регулируется статьей 37 Семейного кодекса РФ. Нужно доказать, что за время брака общие деньги семьи или личный труд вашей родственницы были вложены в ремонт или улучшение этой квартиры, что значительно увеличило её стоимость (а значит, и потенциальный доход от аренды).
В этом случае можно претендовать не на долю в квартире, а на денежную компенсацию за эти вложения, что косвенно может повлиять и на требование о доходе.
Важное ограничение: срок исковой давности
Если вы решите идти в суд, нужно помнить о сроке исковой давности. По таким требованиям он составляет 3 года. Это значит, что ваша родственница сможет претендовать на доход от аренды максимум за последние 3 года, предшествующие обращению в суд, а не за все 15 лет.
Что делать вашей родственнице?
1. Трезво оценить ситуацию. Самый вероятный исход — суд откажет в требованиях о доходе от аренды, так как квартира принадлежит свекрови.
2. Собрать доказательства. Если вы решите бороться, начните собирать любые подтверждения участия вашей родственницы в процессе сдачи квартиры или вложениях в нее.
3. Проконсультироваться с юристом. Это обязательный шаг. Только специалист, изучив все детали, сможет оценить реальные шансы на успех.
Главное, что я хочу до вас донести: требовать долю арендной платы законно, но перспективы такого иска очень туманны. Лучше сосредоточиться на более реальных вещах, например, на алиментах, о которых мы говорили в прошлый раз.
Надеюсь, это разъяснение поможет вам сориентироваться в ситуации. Если появятся новые вопросы, я готов на них ответить.