8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам правильно приобрести это имущество, не попав в "ловушку"?

Здравствуйте! Хотим купить гараж. Два собственника. У одного из собственников 1/2 часть арестована за долги. Как нам правильно приобрести это имущество, не попав в "ловушку"?

, Инна, г. Москва
Алексей Хоров
Алексей Хоров
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте.

Самый безопасный вариант — не покупать “гараж целиком” у двух собственников, пока арест не снят с 1/2 доли, потому что арест ограничивает распоряжение именно этой долей, и такая сделка часто заканчивается оспариванием или проблемами с регистрацией.

Проверить, что именно арестовано: вся доля или только запрет на регистрационные действия.
Запросить свежие выписки из ЕГРН по объекту и по каждому собственнику, а также сведения об исполнительных производствах у продавца с арестованной долей.
Убедиться, что нет других рисков: ипотека, залог, банкротство, спор о праве, несогласие супруга, если гараж был куплен в браке.
Не передавать полную оплату до снятия ареста и успешной регистрации перехода права.
Если продавец хочет погасить долг за счет ваших денег, это нужно делать только через очень аккуратную схему расчетов и с документальным подтверждением снятия обременения до окончательной оплаты.

Если остались вопросы или нужно составить документ, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/

С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г. 

0
0
0
0
Александр Чистяков
Александр Чистяков
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Здравствуйте.

Покупка гаража, часть которого арестована за долги одного из собственников, сопряжена с рисками. Арест ограничивает право собственника распоряжаться своей долей, что делает сделку с ней незаконной до снятия запрета. Чтобы минимизировать риски, необходимо тщательно проверить ситуацию и действовать с учётом правовых норм.

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0
Александр Розум
Александр Розум
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Без предварительного погашения долга и снятия ареста — никак.

Имущество нежилое и на него может быть обращено взыскание за долги собственника.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Мне полных 54 года, могу ли я уволиться с военной службы, и как правильно мне это сделать?
Добрый вечер! Прохожу службу по контракту в составе Африканского корпуса, с июня месяца прошлого года. В данное время моя рота попадает под оргштатные мероприятия. Мне полных 54 года, могу ли я уволиться с военной службы,и как правильно мне это сделать?
, вопрос №4923309, Кирилл, г. Москва
Хищения
Документы на недвижимость, решения суда, ключи, всё находится у этого человека, можно сказать украдены
Добрый день. Пока я была на выходных, на работу приходили сотрудники полиции, разыскивали меня (преступлений никаких не совершала). На охране оставили бумажку с номером моего родственника. Номера сотрудника или отделения мвд, с кем можно связаться, нет. Я так поняла, это родственник подал на меня в розыск как на пропавшего человека. Общаться я с этим родственником не хочу и не хочу чтобы он знал моё местоположение. Подскажите, как убрать себя из розыска, какие в данном случае у меня есть права, и можно ли как-то привлечь этого человека к ответственности, за то что он на меня оказывает таким образом психологическое давление? Этот человек требует чтобы я переписала своё имущество на него, хотя оно досталось мне по решению суда по наследству. Документы на недвижимость, решения суда, ключи, всё находится у этого человека, можно сказать украдены. Я опасаюсь, что полиция сообщит этому человеку моё место работы и место проживания.
, вопрос №4922786, Александра, г. Москва
Автомобильное право
Достаточно ли этого для обращения к финансовому уполномоченному и далее в суд?
Прошу дать правовую оценку моей ситуации со страховой компанией. Описываю хронологию. 19.02.2026 я уведомил страховщика о страховом случае по риску «движение грунта» (пучение). В этот же день от страховщика пришло дополнительное соглашение, допускающее электронный документооборот. 25.02.2026 страховщик организовал осмотр с привлечением экспертной организации. 02.03.2026 по заказу страховщика было подготовлено экспертное заключение, в котором зафиксированы повреждения, указана причина (промерзание грунта и поднятие фундамента), а также рассчитана стоимость восстановительного ремонта. Далее, 17.03.2026 страховщик сформировал запрос документов, в том числе: — заявление установленной формы; — подтверждение оплаты; — документы из компетентного органа; — фактически — необходимость предоставить экспертное заключение. О данном запросе я не был надлежащим образом уведомлен (ни по электронной почте, ни через личный кабинет). О его наличии я узнал только 26.03.2026 через чат со страховщиком. 26.03.2026 я направил страховщику: — заявление; — подтверждение оплаты; — при этом документ из компетентного органа предоставить невозможно, так как такие документы по данному событию не выдаются (имеется официальный ответ администрации). 27.03.2026 я направил претензию с требованием произвести выплату. 31.03.2026 страховщик направил ответ, в котором указал, что для выплаты я обязан предоставить: — документы из компетентного органа; — заключение экспертной организации за мой счет. При этом страховщик утверждает, что проведенная им экспертиза «не устанавливает причину», несмотря на то, что в самом экспертном заключении причина повреждений прямо указана. 01.04.2026 я направил дополнительные письма, в которых: — указал, что причина уже установлена их же экспертизой; — предоставил официальный ответ администрации о невозможности получения требуемой справки; — запросил разъяснения, какой именно орган выдает такие документы. После этого страховщик не принимает решение по страховому случаю и продолжает настаивать на проведении мной экспертизы за свой счет. Суть проблемы: в правилах страхования действительно указано, что страхователь должен предоставить заключение экспертной организации за свой счет (п. 13.3 Правил страхования: «заключение уполномоченной экспертной организации об оценке технического состояния имущества с указанием причин повреждений, технологии и стоимости восстановительного ремонта, произведенное за счет средств страхователя»). Однако в моей ситуации страховая компания уже сама организовала осмотр и сама получила экспертное заключение, содержащее: — причину повреждений; — характер повреждений; — стоимость ремонта. Несмотря на наличие этого заключения, страховщик отказывается принимать решение и требует от меня фактически дублирующую экспертизу за мой счет. Дополнительно страховщик требует документ, который объективно не выдается никаким органом. Вопросы: 1. Обязан ли я в данной ситуации проводить за свой счет повторную экспертизу, если страховщик уже сам получил аналогичное заключение? 2. Вправе ли страховщик игнорировать результаты собственной экспертизы и требовать дублирующее исследование? 3. Достаточно ли этого для обращения к финансовому уполномоченному и далее в суд?
, вопрос №4922024, Виталий, г. Пермь
Военное право
Что сделать что б не попасть под мобилизацию?
Что сделать что б не попасть под мобилизацию?
, вопрос №4921996, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2026