Как оформить документы на дом, если хозяева умерли, а наследники не вступили в права?

Я являюсь соседом, оплачивал его долги по коммунальным и оплатим погребение умершего через военкомат

 Добрый день!

 А как давно умер собственник дома? Наследственное дело не открывалось? Наследники не были зарегистрированы с наследодателем в одном жилом помещении на момент его смерти?

Здравствуйте Юрий.

По закону вы не являетесь наследником.

хозяин умер, а наследников нет,

 Сколько прошло времени с этого момента? 

Поэтому  есть варианты стать собственником через длительное владение или попытаться взыскать долги и выкупить имущество у государства.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, если наследники отсутствуют или не вступили в права, имущество умершего признается выморочным и переходит в собственность муниципального образования (администрации города или сельского поселения).

Вы можете признать право собственности, если будете открыто и непрерывно владеть домом как своим собственным в течение 15 лет (плюс 3 года срока исковой давности, итого — 18 лет).

Продолжайте жить в доме (или использовать его), оплачивайте счета, делайте ремонт. Сохраняйте все квитанции об оплате коммунальных услуг и налоги.
НО ЕСТЬ РИСК!!! В любой момент в течение этого срока администрация может заявить свои права на выморочное имущество и выселить вас.

Согласно  п. 1 ст. 234 ГК РФ — лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности.
 
Поскольку вы оплачивали долги и похороны, вы являетесь кредитором умершего.
Взыскание расходов на достойные похороны в силу ст. 1174 ГК РФ  возмещаются за счет наследства в приоритетном порядке.

Обратитесь в администрацию с уведомлением о том, что дом является выморочным имуществом.
Администрация обязана оформить дом в свою собственность. После этого вы предъявляете иск/требование к администрации о возмещении затрат на погребение и оплату ЖКУ.
Поскольку у администрации может не быть денег на выплату вам долга, вы можете договориться о выкупе дома или зачете долга в стоимость покупки (либо участвовать в торгах, если администрация выставит его на продажу)

Добрый день! Если Вы не входите в круг наследников, и наследников нет, то имущество не сможете оформить в собственность.

Согласно ст.1151 ГК РФ имущество, которое не принято наследниками, переходит в собственность государства:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/\

Вы можете только выкупить дом у муниципалитета.

Я являюсь соседом, оплачивал его долги по коммунальным и оплатим погребение умершего через военкомат

 Это не является основанием приобретения права собственности  — ст.218 ГК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3cce1aa143725a319a736327f1fd19a11f3c3fb5/