Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

88 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
88 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Сделка не состоялась, но дом считается проданным

Добрый день! Подскажите как быть в не простой ситуации? В деревне имеется дом, собственник-бабушка. Весной 2013 года бабушка дом хотела продать, нашелся покупатель (женщина), которая хотела использовать материнский капитал на покупку дома. Оформили договор купли-продажи. Материнский капитал женщине не дали. Передача денег не произошла. На том и разошлись. В августе 2013 года бабушка умерла, наследник сын. Сын нашел покупателей на дом, пошли оформлять, а ему говорят - дом продан. Как быть, что делать?

03 Июля 2014, 14:55, вопрос №492162 Наталья, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 583 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Швецов Сергей

    Уважаемая Наталья! Составление договора купли-продажи еще не говорит о том, что сделка прошла. Дом считается проданным с момента регистрации сделки в ФРС (по старому). Если вы данную сделку не регистрировали и право собственности у бабушки осталось до  смерти, тогда дом не продан. Вопрос: наследники вступали в наследство? Кто вам сказал, что дом продан?

    03 Июля 2014, 15:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо, сделка была зарегистрирована в ФРС. Т.к. деньги бабушка не получила, она посчитала, что дом не продан, поэтому ничего больше не делала, не расторгала сделку. Сын в наследство вступил. С покупателем поехал оформлять сделку в регистрационную службу, там сказали, что дом считается проданным. Предложили следующую процедуру - женщина, которая не получила материнский капитал должна продать этот дом наследнику, но без передачи денег. Такое возможно? Если она может продать этот дом, значит она теперь собственник этого дома?

    03 Июля 2014, 15:38
  • Юрист - Швецов Сергей

    Уважаемая Наталья! Составление договора купли-продажи еще не говорит о том, что сделка прошла. Дом считается проданным с момента регистрации сделки в ФРС (по старому). Если вы данную сделку не регистрировали и право собственности у бабушки осталось до  смерти, тогда дом не продан. Вопрос: наследники вступали в наследство? Кто вам сказал, что дом продан?

    04 Июля 2014, 14:10
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Швецов Сергей

    Наталья! Есть два варианта: 1. тот который у вас, т.е. женщина должна продать дом по договору купли-продажи и сделка должна быть зарегистрирована в ФРС. 

    2. Через суд пробовать доказать о недействительсности сделки, но это долго и сложно.

    Как внук вступил в наследство у нотариуса, если имущества нет как такового у умершей?

    04 Июля 2014, 14:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Швецов Сергей

    Спасибо Вам Наталья! Если бы был в Санкт-Петербурге, помог бы фактически, а так только по почте.

    Если будут вопросы звоните +7(925)866-93-31, или пишите: shvetsov-82@yandex.ru

    04 Июля 2014, 14:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats