Можем ли мы не возвращать аванс на законных основаниях?
Здравствуйте! При продаже квартиры был составлен договор аванса. В нем было прописано, что если покупатель не выходит на сделку, то вся сумма аванса переходит к продавцу и возврату не подлежит. Срок действия договора до 8 марта включительно, это было воскресенье и праздничный день. Покупатель отказался выходить на сделку, так как не нашел денег на покупку квартиры. 7 марта мы выставили объявление о продаже на Авито. Сделка с новым покупателем заключена 10 апреля. 11 апреля старые покупатели требуют вернуть деньги по договору, так как увидели, что объявление было подано вечером 7 марта и получается мы нарушили условия договора. Как быть в этой ситуации? Можем ли мы не возвращать аванс на законных основаниях? Мы этот аванс вносили за другую недвижимость и потеряли его, так как тоже не вышли на сделку по вине покупателя.
Арендодатель не возвращает залог по причине того что будет делать косметический ремонт, снимала 6 лет, износ временем не берут в расчёт, договор официальный не заключали как быть в этой ситуации?
Блок 1: Процедура прохождения комиссии (главный вопрос)
Ситуация: Пришла повестка на призывную комиссию. Молодой человек учится на 3 курсе, хочет получить отсрочку и приписное.
Вопросы:
1. Обязан ли я в день явки по повестке проходить медицинское освидетельствование (медкомиссию), если моя цель — только уведомить военкомат об учебе и оформить отсрочку?
2. Имею ли я право прийти в военкомат, не проходя врачей, а просто предъявить справку об обучении, написать заявление на отсрочку, забрать приписное свидетельство и уйти?
3. Правомерно ли требование сотрудников военкомата «пройти всех врачей», если отсрочка по учебе предоставляется безотносительно категории годности (кроме категории «Д»)?
Блок 2: Учеба за границей и загранпаспорт
Ситуация: Планируется вылет на учебу за границу, нужен загранпаспорт.
Вопросы:
1. Правда ли, что без оформления отсрочки в военкомате меня признают невыездным, и я не смогу получить загранпаспорт?
2. Является ли посещение военкомата и получение документа об отсрочке (или справки) обязательным условием для беспрепятственного выезда студента очной формы обучения за границу?
3. Может ли военкомат отказать в выдаче справки для загранпаспорта, если я ранее не уведомлял их об учебе?
Блок 3: Последствия длительного неоповещения о 3 курсах обучения
Ситуация: Последние 3 года юноша не сообщал в военкомат, что учится в университете.
Вопросы:
1. Какие юридические последствия меня ждут за то, что я 3 года не уведомлял военкомат об учебе (не предоставлял справки) — штраф, призыв или что-то еще?
2. Могут ли сотрудники военкомата на законных основаниях отказать в предоставлении отсрочки сейчас, сославшись на то, что я «пропустил сроки» уведомления на 1-м и 2-м курсе?
3. Имеют ли право меня призвать в армию прямо сейчас на комиссии, если я ранее скрывал факт обучения? Или отсрочка обязана быть предоставлена, так как она положена по закону (ст. 24 ФЗ «О воинской обязанности»)?
Блок 4: Легенда о пропуске срока получения приписного
Ситуация: Нужно объяснить, почему не забрал приписное раньше.
Вопросы:
1. Насколько безопасно объяснять отсутствие приписного травмой (перелом ноги) или болезнью (ковид), которые помешали прийти вовремя? Обязаны ли они потребовать подтверждающие медицинские документы (больничный, справку о травме)?
2. Какой вариант объяснения (сломал ногу / болел ковидом / забыл) наименее рискованный и не повлечет за собой требования подтверждения или обвинения во лжи?
3. Может ли военкомат оштрафовать за несвоевременное получение приписного, если я скажу, что «просто забыл»?
Общий совет для юриста: Нужно понять, могу ли я применить тактику «включить дурачка» (прийти, сказать, что не знал, что нужно отчитываться) без риска быть немедленно отправленным в армию или оштрафованным.
Работодатель ошибся при начислении заработной платы. Руководитель в бухгалтерию подал неверный расчет зарплаты. Работодатель требует вернуть излишне уплаченные денежные средства. Что мне делать? Какие документы должен составить работодатель? И обязан ли человек возвращать эти средства?
Обучается на 1 курсе военного училища МВД России были приступы один в октябре и в январе отправили на обследование и выявили такой диагноз Пароксизмальная суправентрокулярная тахикардия (АВ узловая). В июне планово будет проводиться абаляция. У парня большое желание продолжить обучаться и далее поступать в высшее. Могут ли на основании данного заболевания отчислить?