Обязан ли застройщик обеспечить отвод воды перед продажей

Здравствуйте. Застройщик (как минимум при продаже жилого дома как пригодного к использованию) должен обеспечить, чтобы дом соответствовал договору и назначению: был пригоден для проживания и имел инженерные решения, которые предотвращают попадание воды внутрь помещений/в подполье при нормальных условиях эксплуатации. В вашем случае можно письменно зафиксировать недостаток: уведомить застройщика заказным письмом с описью вложения и потребовать устранить недостаток за их счет либо соразмерно уменьшить цену/возместить расходы (варианты зависят от вашей юрисдикции и условий договора). Провести экспертизу или обследование и заключение специалиста (например инженера-строителя).