Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Доли может ли папа выделить после покупки?

Подскажите пожалуйста , хотим купить дом за мат капитал долевая собственность на 4 человек ,подойдёт ли под мат капитал?, может ли участвовать в сделке купли продажи и регистрационных действиях папа ребенка.У мамы проблемы с приставами ,боюсь что наложат арест ,вдруг откажут в переводе денег мат капитала,и дом окажется в аресте.Доли может ли папа выделить после покупки?

Сегодня в 09:10, Светлана, г. Санкт-Петербург

Марина Анфилова

Юрист, г. Комсомольск-на-Амуре

Здравствуйте, Светлана!

Покупка дома с использованием материнского капитала возможна, и долевая собственность на всех членов семьи (в вашем случае — на четверых) полностью соответствует требованиям законодательства РФ. Согласно статье 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жильё, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Это означает, что покупка дома в долевую собственность на 4 человек (например, мама, папа и двое детей) допустима.

Участие папы в сделке

Папа ребёнка может участвовать в сделке купли-продажи и регистрационных действиях. Закон не запрещает отцу быть стороной договора и собственником доли в жилом помещении, приобретаемом с использованием материнского капитала. Более того, если родители состоят в браке, папа по умолчанию имеет право на долю в совместно нажитом имуществе, если иное не предусмотрено брачным договором.

Проблемы с приставами и арест имущества

Если у мамы есть долги и проблемы с судебными приставами, существует риск наложения ареста на её долю в праве собственности. Однако арест может быть наложен только на долю, принадлежащую должнику, а не на весь дом. Согласно статье 446 ГПК РФ и статье 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на единственное жильё должника, если оно не в ипотеке. Если же жильё не единственное, то приставы могут наложить арест на долю мамы, но не на доли детей или папы. В случае ареста доли мамы выделение долей детям будет невозможно до снятия ареста.

Выделение долей после покупки

Доли всем членам семьи, включая детей, должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала или после регистрации права собственности. Папа может выделить свою долю одновременно с остальными членами семьи. Закон не требует обязательного выделения долей сразу в момент покупки, но требует оформления их в течение указанного срока.

Рекомендую:
— Перед сделкой желательно проконсультироваться с приставами и уточнить, нет ли уже действующих ограничений на имущество мамы.
— В договоре купли-продажи сразу предусмотреть выделение долей всем членам семьи.
— Если есть риск ареста, рассмотреть возможность оформления доли мамы после снятия всех ограничений.

Кратко:
Покупка дома с использованием материнского капитала на долевую собственность четырёх человек (включая папу) законна. Папа может участвовать в сделке и получить долю. Арест может быть наложен только на долю мамы, если у неё есть долги, но не на весь дом и не на доли детей или папы. Доли детям и папе выделяются в течение 6 месяцев после покупки.

Буду признательна, если оцените ответ +, если он был вам полезен!

Сегодня в 10:15

Похожие вопросы

Жилищное право

И может ли она претендовать на мою 1/3 в качестве обязательной доли наследства?

Квартира приватизирована, 1/3 у отца, 1/3 у мамы и 1/3 моя. По завещанию доли родителей переходят мне после смерти, но есть старшая сестра 53 лет. Мама свою долю дарит мне( дарственная). Может ли сестра претендовать на долю отца после его смерти, если он завещает эту долю мне. И может ли она претендовать на мою 1/3 в качестве обязательной доли наследства?

Сегодня в 05:52, вопрос №4918252, Наталья, г. Москва

3 ответа

Наследство

В 2023 папа прописывал нас с сыном и вылезла такая штука, что он владеет не квартирой, а половиной доли дома наравне с соседями

Доброго времени! У нас проблема со вступлением в наследство. Дело происходит в деревне!!! Нотариус проводил сделку (в далеком в 2003 году) КП доловины дома моему отцу. В 2023 папа прописывал нас с сыном и вылезла такая штука, что он владеет не квартирой, а половиной доли дома наравне с соседями. Ему сказали в паспортном столе, что нужно оформить квартиру, а толком ничего не объяснили. Папа в 2024 скоропостижно умирает у меня на руках от болезни. И начались чудеса! Нотариус сказал, что нам нужно "превратить" здание нашего с соседями дома в жилое помещение. Я обращаюсь в сельскую администрацию и мне дают кадастровый номер, что выделена квартира 1, но папа и мама не являются ее собственниками, они собственники половины доли дома. Обратились к соседям, оказалось, что они каким-то чудесным образов еще в 2015 году "превратили" свою часть дома в семейную квартиру номер 2 на 4х. Я пошла по инстанциям, в кадастровой мне сказали, "договаривайтесь с соседями". Они на контакт не идут. В кадастровой края, говорят, "делайте дом блокированной застройки и живите спокойно, но соседям тоже придется это делать!" Естественно, соседи на это идти отказались. Как мне быть? Еще плюс ко всему у нас наследничек, сын отца, тоже хочет окусить свою долю дома, но ничего делать по переоформлению не хочет. Я отказалась в пользу мамы от всего, но от этого легче не стало... По знакомству обошла несколько юристов, но никто не хочет заниматься этим вопросом. Почему? Неужели это совсем сложно? Или это наследство не стоит того. Сам нотариус, конечно, может помочь, НО! там цифра помощи - крыло самолета.

Вчера в 17:04, вопрос №4917787, Татьяна, г. Камень-на-Оби

1 ответ

Военное право

И можно ли списать долги после вступления в наследство?

Мой отец погиб на СВО, у него есть долги в Т-Банке. Я являюсь его наследником. На некоторых сайтах пишут, что нужно подавать на списание долгов до вступления в наследство, но я не понимаю как, потому что везде пишут, что для списания долга обязательно нужен договор. Что мне делать? Если я получу в наследство эти кредиты, мне придётся их оплачивать? И можно ли списать долги после вступления в наследство? Мне 23 года, я не подхожу под определение члена семьи.

Вчера в 16:35, вопрос №4917827, Карина, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Могу ли я через суд взыскать эту стоимость + стоимость доставки?

Здравствуйте! Приобрела копию airpods 3 в магазине, деньги отправила онлайн переводом и вызвала курьера. Они приехали, но оказались плохого качества, магазин своей вины в этом не видит, гарантию на них не предоставляет и отказывается делать возврат, так как «это копия, они всегда плохого качества». Написала досудебную претензию, спустя 13 дней ответа не дождалась и списалась с ними на авито(где и переписывалась с ними насчет покупки). Они ответили - наушники полностью исправны и ответят в устной форме, неисправностей нет. Стоимость наушников - 3.300₽. Могу ли я через суд взыскать эту стоимость + стоимость доставки? И вообще возможен ли возврат? Так как обращалась я за ним на следующий день после покупки

Вчера в 12:12, вопрос №4917414, Виктория, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Налоговое право

Могу ли я каким-то образом избежать налога?

Должна ли я уплачивать налог и могу ли снизить его сумму? Ситуация такая: В 2012 году по договору купли-продажи приобрела здание-цех мясных полуфабрикатов (фактически объект использовался как пекарня) и земельный участок. Договор был с использованием ипотеки, отдала огромные проценты за этот объект. В договоре указано, что покупала я его как ИП. ИП было создано за несколько лет до покупки этого объекта и вело свою деятельность на УСН 6%, а в марте 2021 года было закрыто. После этого деятельность на объекте уже не велась. Наконец, в ноябре 2025 года объект был продан мною как физлицом по договору купли-продажи, покупателем стало ООО. В этом договоре цена указана выше чем в договоре покупки в 2 раза. Один из консультантов продававшего наш объект риелтора сказал, что если до 30 апреля в личный кабинет не придёт уведомление от ИФНС об обязанности уплатить налог, то и платить его не нужно будет. Но я беспокоюсь о том, что ИФНС может и через пару лет прислать уведомление насчитав огромную пеню и выставив штраф за неуплату. При том, что ИП просуществовало больше 10 лет, на сегодняшнюю дату закрыто ИП более 5 лет, на момент продажи еще не было 5 лет. Прошу Вас ответить на следующие вопросы: Должна ли я уплачивать налог? Если должны, то как кто - как физик или как ИП и на основании чего? Если должны, то по какой ставке будет налог? Можем ли мы вычесть стоимость покупки из стоимости продажи объекта при расчёте налога? Можно ли применить какой-нибудь вычет для уменьшения налога? Можно ли вычесть из суммы налога проценты по ипотеке за этот объект которую закончила выплачивать в 2018г.? Могу ли я каким-то образом избежать налога? Если да, то каким?

Вчера в 09:43, вопрос №4917333, Татьяна, г. Владивосток

3 ответа