Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брат проживает на 4 этаже 5 этажного панельного дома Засорился стояк между 3 и 4 этажом После чего из раковины
! Брат проживает на 4 этаже 5 этажного панельного дома
Засорился стояк между 3 и 4 этажом
После чего из раковины на кухне потекла грязная вода и затопило жильцов 3 и 2 этажа после приехали коммунальные службы засор устранили , после составили акт в котором указали что виноват в засорн мой брат *4 этаж
При экспертизе он не присутствовал , при ликвидации засора его тоже не было
ЖКХ ответственность на себя не берет
Виноват ли по факту мой брат или есть возможность избежать возмещения убытков соседям с низу ? И есть ли смысл проводить независимую экспертизу спустя несколько суток после устранения засора
По описанию не факт, что виноват ваш брат: если засор был в общем стояке между 3 и 4 этажом, то по общему правилу это зона ответственности управляющей организации, а не собственника квартиры, если не доказано, что засор возник именно из-за действий жильца.
Что важно для спора
Чтобы взыскать ущерб с брата, соседям или УК нужно показать причинную связь: что засор вызван именно действиями из его квартиры, а не общим засором стояка, износом трубы или посторонним предметом в общем участке.
Если в акте просто написали, что виноват 4 этаж, но при этом не описали, на чем основан вывод, такой акт можно оспаривать.
Шансы избежать возмещения
Шансы есть, если удастся показать, что:
засор находился именно в общедомовом стояке, а не во внутриквартирной трубе;
брат не совершал действий, которые могли вызвать засор;
коммунальные службы устраняли именно засор стояка, а не засор внутри квартиры.
Если же будет доказано, что засор произошел по вине жильца 4 этажа, тогда ущерб могут взыскать с него.
Есть ли смысл в экспертизе
Да, независимая экспертиза может иметь смысл, но спустя несколько суток она уже слабее, чем сразу после аварии, потому что причина засора могла измениться после прочистки и последующих работ.
Если остались вопросы или нужно составить документ, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/
С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г.