Какова ответственность если демонтирую самостоятельно?

Question

Два дачных участка, я и сосед. Между участками на красной линии расположен колодец 50/50. Колодцу 20 лет. Возводился мной пополам с первым собственником соседнего участка. Колодец находится в 1,5м от фундамента моего дома, грунт у нас песчаный в фундаменте появляются трещины. Есть заключение экспертизы "колодец несёт опасность для строения"(экспертиза не судебная). Могу ли я сам демонтировать колодец или обязательно идти в суд(если сосед против). Какова ответственность если демонтирую самостоятельно?

Ольга Романова · Answer

Добрый день! А колодцем сосед пользуется? Есть ли у него еще источники воды?

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. Колодец возведен совместно обоими соседями, т.е. фактически общая собственность. В соответствии со ст.246, 247 ГК РФ владение пользование распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению. Если соглашение не достигнуто спор решается судебном порядке.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом и демонтаже колодца, ст.304 ГК РФ. Самостоятельно демонтировать не рекомендуется, если Вы соместно соседом возводили этот колодец.Более того если сосед пользуется колодцем и другого источника водоснабжения у него нет . Так как сосед может предъявить Вам требование о возмещении причиненных убытков.ст.15 ГК РФ. А так решайте цивилизованным способом. Для начала можете предъявить претензию соседу. В суде нужно будет доказать, что из-за колодца нарушается фундамент дома, ст.55,56 ГПК РФ.Это возможно путем проведения судебной экспертизы.ст.79 ГПК РФ. Если Вам нужна подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в чат

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Могу ли я сам демонтировать колодец или обязательно идти в суд(если сосед против). Какова ответственность если демонтирую самостоятельно? Да, как уже указали коллеги — нужно идти в суд. Это, во-первых, безопаснее (не будет ответственности), а во-вторых, дешевле, потому что в случае самовольного демонтажа Вас могут ещё и обязать восстановить колодец за свой счёт. Статья 12 ГК РФ Способы защиты гражданских прав восстановления положения, существовавшего до нарушения права , и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; То есть не стоит надеяться на то, что можно будет просто заплатить штраф или убытки компенсировать. Это может оказаться, как минимум, пустой тратой ресурсов, т.к. всё в итоге вернётся к тому же положению, и колодец вернут на место. ---------------------------------- Если понадобится индивидуальная консультация, составление документов — пишите мне в чат .