Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Судья принял положительное решение, но администрация вынесла возражения
Здравствуйте. Как оформить дом в собственность по приобретательной давности, если он разрушился от старости. Судья принял положительное решение, но администрация вынесла возражения. Дом восстановлению не подлежит, а новый нельзя строить.
Надежда, добрый день!
Оформить право собственности по приобретательной давности на разрушенный дом нельзя.
Согласно ст. 234 ГК РФ право возникает при владении имуществом, а по ст. 130 ГК РФ недвижимостью признаются здания и сооружения. Если дом фактически уничтожен, объекта недвижимости нет.
Также право подлежит регистрации (ст. 131 ГК РФ), а зарегистрировать можно только существующий объект.
Т.е. признать право на разрушенный дом нельзя, нужно решать вопрос с земельным участком, тк. приобретательная давность применяется только к существующему объекту.
Вы можете проверить, что именно указано в решении суда: признано ли право на дом как объект, или есть возможность переориентироваться на земельный участок или рассмотрите оформление прав на земельный участок, если Вы им фактически пользовались.
Если дом утрачен, возможно: признание права на земельный участок, либо оформление через администрацию (аренда, выкуп).
Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за его оценку.