Вопросы: Может ли брат после наступления совершеннолетия моих детей выписать их из квартиры?

Question

Здравствуйте. Такая ситуация: Муниципалтная квартира , прописаны в ней 5 человек я отец два моих несовершеннолетних ребенка и мой брат. Все кроме брата постоянно проживаем в ней. Брат же не живет не оплачивает и не пользуются квартирой. Ответственным квартиросемщиком является мой отец. В договор соц найма мы не можем внести моих несовершеннолетних детей, так как брат против каких либо изменений, соответственно в дальнейшем они учавствовать в приватизации не смогут. На улучшение жилищных условий мы так же не можем встать по той же причине , что нужно согласие всех прописанных а он против. Суд о его выселении мы проиграли. Принято решение сейчас по суду разделить счета, что бы каждый оплачивал свой. Но поскольку мои дети не прописаны в договоре соц найма на них счета выделяться не будут. В будущем так же я планирую брать ипотеку, всвязи с нехваткой метров в муниципальной квартире. Но квартирой этой мы планируем и дальше пользоваться оплачивать и тп. Вещи личные мои и детей все останутся в ней. Вопросы: Может ли брат после наступления совершеннолетия моих детей выписать их из квартиры? Так как они не прописаны в договоре соц найма и на них не выделены счета.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Анна. Если брат добровольно выехал из квартиры, ему не создавались препятствия в пользовании жилым помещением, то его можно признать утратившим право пользования жилым помещением по социальному найму на основании статьи 83 ЖК. Могу Вам подготовить соответствующий иск в суд. У брата также такое право теоретически имеется если Ваши дети по достижении совершеннолетия в течение определенного срока (год например) не будут проживать в квартире, не будут исполнять обязанности членов семьи Нанимателя (оплата ЖКУ, участие в содержании жилья). С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Сергей Николаев · Answer

Все кроме брата постоянно проживаем в ней. Добрый день! А брат добровольно выехал из этой квартиры? У него есть право проживания в другом жилом помещении (возможно, купил себе жильё)? Почему Вы проиграли дело о признании его утратившим право пользования жилым помещением?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! В договор соц найма мы не можем внести моих несовершеннолетних детей, так как брат против каких либо изменений, соответственно в дальнейшем они учавствовать в приватизации не смогут. На улучшение жилищных условий мы так же не можем встать по той же причине, что нужно согласие всех прописанных а он против. Вы не можете зарегистрировать несовершеннолетних детей по Вашему месту жительства в квартире, которая занята по договору социального найма, Вы получили отказ в регистрации? Так, согласно ст. 70 ЖК РФ На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Также, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»" Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.