Здравствуйте. У меня есть доля в квартире родителей. Я там не проживаю и не имею к ней никакого отношения. Хочу отказаться. Но из за проблем с банком и на эту долю наложили запрет на рег.действия.Я не хочу проблемм родителям. Как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте!
При наличии запрета на регистрационные действия отчуждение доли невозможно до снятия ограничения. Необходимо урегулировать задолженность перед банком, после чего запрет будет снят и Вы сможете оформить дарение или продажу доли родителям.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Здравствуйте, Оксана.
Выясните причину запрета. Узнайте в суде или у судебного пристава, почему наложен запрет и кто его инициировал.
Снимите запрет — это обязательное условие для любых действий с долей.
Варианты:
— погасите долг, из‑за которого ввели запрет;
— обжалуйте запрет (если он неправомерен):
- подайте жалобу вышестоящему приставу (в течение 10 рабочих дней);
— оспорьте постановление в суде (в течение 10 дней);
— заключите мировое соглашение с банком/взыскателем.
После снятия запрета выберите способ отказа от доли:
— Дарение — передайте долю родителям (договор заверяется нотариусом, переход права регистрируется в Росреестре).
— Продажа — предложите долю родителям, а если они откажутся — третьим лицам (с соблюдением преимущественного права покупки).
Важно:
— Пока действует запрет, отказаться от доли нельзя — Росреестр не зарегистрирует сделку.
— Перед действиями проконсультируйтесь с юристом: он поможет подобрать оптимальный вариант и подготовить документы.
— Сохраняйте все подтверждения общения с приставами, банком и документы о снятии запрета.
