Добрый день.
У вас есть все законные основания существенно снизить долг и добиться перерасчёта. Главный козырь в вашей ситуации — это истечение срока исковой давности по старым долгам (ст. 196 ГК РФ), а также право на перерасчёт за временное отсутствие на даче (п. 148(44) Правил № 354).
Давайте разберем это подробно.
Правовая база: Почему вы обязаны платить в принципе?
По закону (ст. 153 ЖК РФ) платить за вывоз мусора, как за любую другую коммунальную услугу, вы обязаны с момента, как стали собственником, — то есть с августа 2021 года. Даже если вы там не живете или не получаете квитанции, сама обязанность никуда не девается. Наличие нескольких объектов также не освобождает от платы за каждый из них.
Однако есть важные оговорки: истечение срока исковой давности и перерасчет за временное отсутствие. Эти инструменты позволят вам либо списать долг, либо существенно его уменьшить.
Аргумент №1: Срок исковой давности (Ваш главный козырь)
Это самый надежный способ законно не платить за старые периоды. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года.
На практике это означает, что региональный оператор может потребовать через суд оплату только за последние 3 года, предшествующих дате выставления счета. Все, что было начислено ранее (в вашем случае за 2021, 2022 год и часть 2023-го), скорее всего, будет признано судом не подлежащим взысканию, если вы об этом заявите.
Пример расчета: Если вы получили счет в декабре 2025 года, то оператор может взыскать долг только за период с декабря 2022 года. Долг за 2021 год и большую часть 2022 года для него потерян.
Как использовать:
При досудебном урегулировании или в суде вы подаете письменное заявление о пропуске срока исковой давности. После этого суд откажет во взыскании «старой» части долга.
Аргумент №2: Перерасчет за временное отсутствие
Хотя оплачивать услугу нужно, закон (п. 148(44) Правил № 354) дает право на перерасчет, если вы временно отсутствовали в жилом помещении более 5 календарных дней подряд. Срок отсутствия не может превышать 6 месяцев подряд. К таким случаям относится и проживание на даче в другой сезон.
Как это работает:
Перерасчет носит заявительный характер. Вам необходимо:
1. Написать заявление о перерасчете в адрес регионального оператора (или в УК/ТСЖ, если они этим занимаются).
2. Доказать факт отсутствия. Сделать это на даче сложнее, чем в квартире, но можно. Подойдут любые документы, подтверждающие, что в указанный период домом никто не пользовался. Например, справка из СНТ или от соседей, проездные билеты (если добирались до основного места жительства), данные с приборов учета электроэнергии, показывающие нулевое потребление.
3. Важно: заявление подается либо до отъезда, либо в течение 30 дней после возвращения.
Отсутствие квитанций ранее — это не ваша вина как потребителя, а скорее нарушение со стороны оператора. Этот факт не отменяет обязанности платить, но является дополнительным аргументом для жалоб в контролирующие органы (ГЖИ, прокуратуру) и основанием для требования детализации начислений.
Итоговая стратегия
Вот как лучше всего поступить в вашей ситуации:
1. Направьте региональному оператору новую претензию. В ней потребуйте произвести перерасчет платы:
· На основании ст. 196 ГК РФ (исключить из счета начисления за период, выходящий за пределы 3 лет — то есть до декабря 2022 года).
· На основании п. 148(44) Правил № 354 (провести перерасчет за те месяцы, когда вас не было на даче более 5 дней подряд). Подчеркните, что вы не можете одновременно проживать по трем адресам.
2. Запросите детализацию долга. Требуйте письменного расчета, откуда взялась именно такая сумма с расшифровкой по месяцам. Это покажет добросовестность оператора.
3. Заручитесь поддержкой контролирующих органов. Параллельно с претензией направьте жалобы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и Прокуратуру с жалобой на незаконное, по вашему мнению, начисление долга за столь длительный период без направления квитанций.
4. Если оператор откажется, готовьтесь к суду. Скорее всего, ваша претензия не удовлетворит оператора полностью. В этом случае ваша линия защиты в суде — та же самая: «Прошу применить срок исковой давности и отказать во взыскании долга за период с 2021 по ноябрь 2022 года». Это ваш самый сильный аргумент.
Надеюсь, эта инструкция поможет вам отстоять свои права. Если появятся дополнительные вопросы, спрашивайте.
Добрый день.
На текущую дату в лицевом счете количество постоянно зарегистрированных граждан значится 0 человек.
Разъясняем порядок начисления платы за услугу по обращению с ТКО при отсутствии зарегистрированных/проживающих лиц в жилом помещении.
Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе и услуги по обращению с ТКО регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее — Правила № 354).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 148 (36) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Кроме того, п. 56 (2) названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Данный пункт признан соответствующим положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Верховным судом Российской Федерации в решении от 23.05.2018 № АКПИ18-238.
Позиция АО «ПРО ТКО» по данному вопросу подтверждается судебной практикой. Постановлением Конституционного суда РФ от 02.12.2022 № 52-П, Апелляционным Определением Пермского краевого суда от 07.03.2023 № 2-2234/2022, Определением Верховного Суда РФ от 13.04.2020 года № 301-ЭС20-4119 на решение Арбитражного суда Нижегородской области
от 23.07.2019 по делу № А43-24851/2019, Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2019 и Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13.01.2020 по тому же делу, Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции по делу №88-841/2022 от 18.01.2022, а также Апелляционным определением Пермского краевого суда № 33-1856/2021 определено, что порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором
не проживает ни один потребитель, ни Правилами № 354, ни иными нормативными актами, не предусмотрен.
Исходя из вышеизложенного, начисление платы в лицевом счете производится в соответствии с действующим законодательством — на 1 собственника жилого помещения. Оснований для снятия начисленной платы не имеется.
Перерасчет платы в связи с временным отсутствием возможен по адресу постоянной регистрации во время Вашего проживания по вышеуказанному адресу.