Или это не имеет значения и закон на стороне управления имущества?

Несколько лет назад мне очень сильно затопили квартиру. И после этого между квартирами нарушилась шумоизоляция. У меня слышно все ударные шумы: шаги, движение мебели, хлопанье дверьми, уборку и т.д. Воздушные шумы тоже слышно, но слабее. Раньше, до залива, такого не было. Насколько я смогла понять, при заливе вода повреждает какой-то шумоизоляционный слой, который нужно потом менять, и делают это со стороны верхней квартиры. Квартира много лет сдается. С хозяйкой диалога нет. Она один раз вышла на связь, поняла, что есть проблемы, и больше не берет трубку. Кто она и где находится, никто не знает. Её квартиранты - среднеазиатские семьи, которые делают вид, что ничего не понимают. После залива прошло более трёх лет. В силу обстоятельств акта о заливе, подтверждающего вину хозяйки верхней квартиры нет ни у меня, ни у управляющей компании. Кто должен восстанавливать шумоизоляцию? Куда мне обращаться? В управляющую компанию, в суд, куда-то ещё? И ещё вопрос. Последний заезд - среднеазиатская семья с тремя маленькими детьми, которые с утра до ночи прыгают, бьют по полу и кидают на пол предметы. Сами взрослые тоже постоянно чем-то стучат по всей квартире. Грохот стоит страшный, психика просто не справляется, надо это как-то приглушить, ещё до решения вопроса с шумоизоляцией. На просьбы квартиранты не реагируют, пыталась вызывать полицию, но они говорят, что время дневное, и это дети, а они не могут составить протокол на детей. Действительно не могут или просто не хотят? Можно написать заявление на квартирантов или хозяйку квартиры из-за постоянного грохота в дневное время?

Добрый день! В доме создано ТСЖ. Решением общего собрания собственников утвержден и заключен договор подряда по содержанию и ремонту общедомового имущества с ООО. Необходимо ли ТСЖ заключать договор по содержанию дома с собственниками-не членами ТСЖ или это должны сделать ООО? Потому что ТСЖ не оказывает услуги, а только оплачивает их по акту выполненных работ ООО.

Кратко о проблеме: Добрый день. Ищу работу удаленно. Всё работодатели предлагают оформить ИП на НПД или на АУСН но только оформление по их ссылке (якобы это зарплатой проект). Я открыла ИП на НПД. Менеджер пишет что не видит меня. Затем пишут что технеисправнсть. Я 4 месяца ждала и закрыла ИП. Как можно проверить организаци чтобы понять что это не очередной развод? И имеет ли право работодатель предлагать оформить ИП только по его ссылке? Или они просто получают бонусы по программе приведи друга?

Добрый день! У собственника жилого помещения нет выписки егнр и он не принимает квартиру, однако владеет 2-мя парковочными местами и келлером (кладовка). Собственник утверждает, что он имеет право выдвинуть свою кандидатуру на голосование в совет дома: и вот его ответ" Прошу дать ответ в правовом поле имеет ли он право выдвигать свою кандидатуру в совет дома или все таки нет? Вынужден вас поправить, так как данное утверждение противоречит нормам Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, Совет многоквартирного дома избирается «из числа собственников помещений в данном доме». Жилищный кодекс не устанавливает никаких ограничений для собственников нежилых помещений (включая машино-места и кладовые). Закон наделяет владельцев жилых и нежилых помещений абсолютно равными правами на участие в управлении домом. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ и ФЗ № 218-ФЗ, машино-место является полноценным объектом недвижимости и помещением в составе МКД. Поскольку я несу бремя содержания общего имущества (ст. 39 ЖК РФ) наравне с другими собственниками, я обладаю полным правом избирать и быть избранным в Совет МКД. В судебной практике и разъяснениях Минстроя РФ нет ни одного документа, лишающего собственника нежилого помещения права входить в Совет дома. В связи с этим, мое официальное требование остается в силе. Прошу включить мою кандидатуру в бюллетени для голосования. В дополнение к моему требованию и вашему устному ответу, считаю необходимым прояснить юридические последствия препятствования моей кандидатуре. Ваше утверждение о том, что собственник нежилых помещений не может входить в Совет дома, не имеет под собой законных оснований (прямое нарушение ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ). Подобные действия со стороны управляющей компании квалифицируются как самоуправство. Прошу вас принять во внимание следующие пункты: Статья 19.1 КоАП РФ («Самоуправство»): Самовольное, вопреки установленному федеральным законом порядку, осуществление своего подлинного или мнимого права. Исключение кандидата на основании вашей личной (незаконной) интерпретации ЖК РФ — это прямое нарушение порядка подготовки к ОСС. Статья 330 УК РФ: Если ваши действия по ограничению моих прав приведут к существенному вреду (например, к признанию итогов собрания недействительными и финансовым убыткам собственников), это повлечет за собой уголовную ответственность. Превышение полномочий: Управляющая компания — это сервисная организация. Вы не имеете права выступать в роли «судьи» и лишать собственника конституционного права на распоряжение своим имуществом и участие в управлении домом. Ограничение прав собственника возможно только по решению суда. В случае отказа я буду вынужден обратиться в ГЖИ Приморского края и органы прокуратуры с заявлением о нарушении моих прав как собственника и признании результатов будущего ОСС недействительными. Закон на моей стороне: я плачу по квитанциям за содержание дома наравне со всеми, и никто не может лишить меня права голоса и права быть избранным. Жду официального подтверждения включения моей кандидатуры. Надеюсь на конструктивное взаимодействие и решение вопроса в рамках правового поля.

Здравствуйте случилось очень непонятная ситуация по дарению участка между супругами которые прожили вместе 50 лет и земельный участок в собственности у супруга Семендуева Б. А. 01.12.1939г.р. этот участок в собственности с 92 года с правом выкупа онт его выкупил по купчей у администрации района 2009г. Земли новой москвы КФХ территории населенных пунктов вороновское поселение . Обоснование приостановки вообще не пойму откуда взято то что земля на юр лице . пожалуйста помогите разобраться . если есть кто понимающий объясните что делать ? Я Семендуев Алексей Борисович 10.05.1979г.р. являюсь представителем интересов гражданина РФ Семендуева Бориса Алексеевича 01.12.1939г.р. на основании доверенности серия 77 АЕ 1630343 зарегистрированной в реестре под № 77/1374-н/77-2026-4-384 заверенной нотариусом Москвы Антонниковой А. В. Ситуация состоит в следующем : Семендуев Б.А. 01.12.1939г (даритель) земельный участок по договору дарения от 10.03.2026г. заверенный нотариусом Антонниковой А. В. № 77/1374-н/77-2026-1-176 кадастровым номером 50:27:0040405:70 по Адресу город Москва муниципальный район Вороново в близи деревни новогромово квартал 373 участок №7 своей супруге согласно свидетельству о регистрации брака серия III-ик №402511 Семендуевой Зульпо Яхьяевне 12.06.1946г.р. (одаряемая). Полный пакет документов был направлен на регистрацию перехода прав собственности в регистрационную палату 10.03.2026г. 13.03.2026г. на госуслуги пришло уведомление о приостановке государственной регистрации прав. за №КУВД-001/2026-15447445/1. В карток виде нам пытаются сказать что этот участок находиться в собственности у дарителя Семендуева Б. А. как у представителя 000"тайфун" и выдавался для ведения КФХ ссылаясь на решение от 05.11.1991г. Эта трактовка в корне не верна по нескольким причинам : 1) есть постановление № 750 от 17.07.1992 г. в котором глава администрации подольского района Москалев Н.П. передаёт в собственность физическому лицу земли ранее выданные для организаций КФХ а именно участок 3.1га в пункте 3.1 и 6.9 га в пункте 3.2. 2) Основываясь на этом постановлении №750 было выдано свидетельство №50 на участок 10 га кадастровый номер 50:27:004 04 05 :0021 собственником участка являлся Семендуев Б. А. без обременений и каких либо обязательств. 3) в 2009 году Семендуев Б. А. выкупает земельный участок 6.9 га в частную собственность согласно постановлению №750 от 17.07.1992г. и делят один общий участок на два то есть бесплатно и безвозмездно участок 3.1га с кадастровым номером 50:27:0040405:69 и второй участок 6.9 на основании постановления администрации подольского района №293 и купчей от 13.03.2009г. о передаче в частную собственность участка с кадастровым номером 50:27:0040405:70 4) дополнительно в подтверждение своей точки зрения довожу до вашего сведения 17.02. 2015 году по запросу арбитражного суда устанавливался два факта: а) был сделан первый запрос29.01.2015г. какие объекты недвижимости есть у Семендуева Б.А. как у отдельного лица. был дан ответ 30.01.2015г что у Семендуева Б.А. в собственности как у отдельного правообладателя есть два участка 3.1га за №50:27:0040405:69 и 6.9 га №50:27:0040405:70 без каких либо ограничений и обременений. б) наличия недвижимой собственности у Семендуева Б.А. как у представителя по доверенности КФХ "Тайфун" Управление Росреестра по городу Москве дали ответ что никакого имущества земель недвижимости нет на КФХ "тайфун" и прав отдельного лица на имущество КФХ тоже отсутствуют какие либо сведения. Все вышеизложенное мной подтверждаю дополнительными сканами документов по вопросу собственности . Прошу Вас откорректировать данные и возобновить регистрацию прав по договору дарения от 10.03.2026г. подскажите правильно я все делаю или это суд или как быть ?