8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли изменить статус Земли и как это оформить чтобы впоследствии зарегистрироваться в доме?

Добрый день!

Хотим купить дом на участке -Земли сельхозназначения, особые отметки для дачного строительства. Дом уже построен. Подскажите пожалуйста где можно узнать правила землепользования и застройки -ПЗЗ. Можно ли изменить статус Земли и как это оформить чтобы впоследствии зарегистрироваться в доме? Благодарна за ответ.

, Надежда, г. Санкт-Петербург
Анна Баимова
Анна Баимова
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте 

Изменить категорию земли сельхозназначения сложно: перевод регулируется ФЗ № 172‑ФЗ и осуществляется органом исполнительной власти субъекта РФ; с 2027 года ограничения ужесточатся. Проще изменить ВРИ (например, на «дачное строительство») — по процедуре ст. 39 Градостроительного кодекса РФ

Для получения подробной консультации или помощи в подготовке документов, пожалуйста, напишите мне в чат. Обращаю ваше внимание, что детальная работа и юридическая помощь в чате, согласно правилам сервиса, являются платными услугами. 

Пожалуйста оцените ответ, спасибо ! 

С Уважением, юрист Анна Баимова! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, можно ли признать брак недействительным?
Здравствуйте,можно ли признать брак недействительным?отношения длились год,прописка совместная в течение года,рожден ребенок(плюс двое уже было у девушки возраст 6 и 2 годаот других отцов),признано отцовство(это все вне брака),жили не всегда вместе,после рождения ребенка через 2-3 недели регистрация брака и подписание контракта на сво.По факту от заключения брака до отъезда на СВО прошло менее 24 часов.По сути заключив брак,супруг сразу уехал по билету в один конец,через 3 месяца погиб.Вдова получает от государства поддержку,а вдова ли она ,если у нее не было цели создания семьи,можно ли доказать что фикция и отменить брак
, вопрос №4908608, ксения, г. Новокузнецк
5150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли лишить соседа права собственности из-за создания угрозы возникновения пожара?
Здравствуйте, ситуация следующая: г. Москва. В нашем многоквартирном доме, в одной из квартир живет дедушка. Собственником квартиры является его сын. На протяжении года дедушка собирает по помойкам картон и хранит его в квартире, на балконе, в подвальных кладовых. Для соседей это создает огромные неудобства: распространение мух, тараканов по подъезду и квартирам. Невыносимый запах. Кроме запаха, всё зафиксировано на фото и видео. (мухи, тараканы, фото балкона с картоном). Наша соседка из смежной квартиры обила все пороги — жалобы в инстанции, обращения, просьбы. Безрезультатно. Сын мужчины, который является собственником квартиры, прекрасно знает, что происходит. Но вместо того чтобы помочь решить проблему, он реагирует грубостью и агрессией. А соседка, которая просто хочет жить в нормальных условиях, теперь получает угрозы. Ниже хронология действий: 16.05.2025 — управляющая компания ООО УК «Сервис плюс» выдала требование исх. № 1П-05 об устранении антисанитарной обстановки в квартире и о расхламлении балкона. 02.06.2025 — составлен акт осмотра МОП 10 подъезда, 14 этажа. В нем указано, что собственником квартиры 1170 не исполнено требование УК от 16.05.2025; при обследовании установлены гнилостный запах в квартирном холле, наличие насекомых у двери квартиры 1170, накопление мусора в квартире, хранение легковоспламеняющихся и горючих материалов на балконе, а также угроза жизни и здоровью жильцов. Есть фото акта. 11.06.2025 — через приложение УК подана заявка № 23302302. В тексте заявки просят провести уборку на 14 этаже 10 подъезда и принять меры по устранению насекомых; отдельно указано, что из квартиры 1170 в течение месяца исходит тошнотворный запах, а насекомые «облепили весь подъезд и двери соседних квартир». По скриншоту заявка имеет статус «Закрыто». 02.07.2025 — в управу района Коммунарка было подано обращение № 5/н. Это подтверждается ответом управы, где прямо указано: ответ дан на № 5/н от 02.07.2025. 05.07.2025 — жители дома составили и направили заявление/требование в филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО. В обращении описана антисанитария в кв. 1170, указаны запах, насекомые, риск грызунов и пожарная опасность, а также потребованы: срочная проверка, обязательное предписание собственнику, обработка мест общего пользования и, при необходимости, передача материалов в прокуратуру и суд. 18.07.2025 — управа района Коммунарка ответила, что рассмотрела обращение по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния жилого помещения 1170 и направила обращение в Роспотребнадзор по г. Москве в ТиНАО для принятия мер. Также указано, что о результатах сообщат дополнительно. 15.08.2025 — обращение от 05.07.2025 поступило в филиал ФБУЗ через АО «Почта России». Это зафиксировано в ответе филиала ФБУЗ. 19.08.2025 — филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО ответил, что сам филиал проводит экспертизы и обследования в рамках госнадзора по поручениям управления, поэтому обращение перенаправлено в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ТиНАО. Одновременно разъяснено, что за содержание мест общего пользования отвечает управляющая компания, а мероприятия в квартирах проводятся по заявлению собственника/квартиросъемщика на возмездной основе. Дата 19.08.2025 читается на самом скане ответа. 22.08.2025 — в территориальном отделе Управления Роспотребнадзора по Москве зарегистрировано обращение за входящим № 35-313/Ж-2025 по поводу антисанитарной обстановки в кв. 1170 и бездействия собственника. после 22.08.2025 / вероятно 25.08.2025 — территориальный отдел Роспотребнадзора ответил, что проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий в квартире жилого дома и контрольно-надзорные мероприятия в отношении физических лиц не относятся к его полномочиям, но при этом копия обращения направлена в УВД по ТиНАО ГУ МВД по г. Москве для рассмотрения и принятия оперативных мер в пределах компетенции. Входящий номер и суть обращения прямо указаны в письме; дата 25.08.2025 вероятна по названию файла, но в самом тексте письма она на видимой странице не читается, поэтому точнее говорить так: это ответ на обращение, зарегистрированное 22.08.2025. 20.12.2025 — в файле обращение по тараканам.doc зафиксировано, что жители кв. 1174, 1171 и 1178 обнаружили насекомых и вызвали специализированную службу дезинсекции. Но этот документ выглядит как подготовленный проект коллективного обращения, а не как подтвержденная отправка: в нем есть незаполненные поля для адресата, адреса ответа, телефона и подписей. Куда точно подавались жалобы / обращения по имеющимся подтверждениям: В управу района Коммунарка — это подтверждено ответом от 18.07.2025 на обращение № 5/н от 02.07.2025. В филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ТиНАО — это подтверждено самим заявлением от 05.07.2025 и последующим ответом филиала. В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ТиНАО — сначала через перенаправление из ФБУЗ, а затем как минимум одно обращение было зарегистрировано там напрямую/по входящему № 35-313/Ж-2025 от 22.08.2025. В УВД по ТиНАО ГУ МВД по г. Москве — не вами напрямую по подтвержденным документам, а через пересылку копии обращения Роспотребнадзором. Пока в пакете нет самого ответа полиции или подтверждения результата проверки. В УК «Сервис плюс» — это подтверждается косвенно, но довольно уверенно: есть акт УК от 02.06.2025, где зафиксировано неисполнение ранее выданного требования от 16.05.2025, и есть заявка от 11.06.2025 через приложение. Требуется консультация специалиста, ранее сталкивавшегося с подобным случаем. 1. Какие правовые способы воздействия на соседа существуют? 2. Куда и что писать, чтобы МЧС, СЭС, Управа и все возможные органы не отвечали формальными отписками, а предприняли реальные действия для решения проблемы. 3. Можно ли лишить соседа права собственности из-за создания угрозы возникновения пожара? (читал подобную успешную практику, но там было связано с газом) Нам нужен алгоритм действий, по решению нашей проблемы: куда писать, что писать, на чём акцентировать внимание, чем давить на собственника.
, вопрос №4907914, Дмитрий Колесников, г. Москва
Автомобильное право
Можно ли в договоре купли продажи вписать нас двоих, но при этом указать, что долевая собственность принадлежит мне на 100%.и чтобы доверенность не делать
Здравствуйте! Мы с молодым человеком собираемся пожениться , но до этого планируем купить автомобиль. Деньги на машину вношу я, но оформить техпаспорт хотим на него. Можно ли как то узаконить эту ситуацию, чтобы в дальнейшем не дай бог не было проблем с долевой собственностью. Можно ли в договоре купли продажи вписать нас двоих, но при этом указать, что долевая собственность принадлежит мне на 100%.и чтобы доверенность не делать
, вопрос №4907788, Олег, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Можно ли хотя бы с окладам этим почасовым выяснить и как с этими документами ознакомиться?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,если в договоре стоит фраза "Расчет заработной платы производится исходя из часовой тарифной ставки, которая составляет 142,9 рублей/часов и фактически отработанного работником времени из расчетного периода." Можно ли это считать,что час стоит 142,9р.или формулировка какая- то расплывчатая? Формулировку такую первый раз встречаю в договоре. Обычно прописывается конкретно сумма за час столько то или оклад. Просто в расчетном листе строка "" Оклад по часам" платится 39 р.за час, а этой цифры нигде в документах не вижу: ни во внутреннем распорядке дня,ни в коллективном договоре. В этим документах как- то всё тоже расплывчато,как могу судить. А положение об оплате труда или система оплаты вообще не видела,спрашиваю и тишина. Что заработали( какая сумма бонусов вышла на компьютере за месяц), то и получили + оклад по часам, где якобы час у нас стоит 39р. Когда спросила где эта сумма 39р за час,ознакомьте меня с документом, ничего не говорят. Отвечают,что всё прозрачно,что нужно разделить месячную оплату на часы за месяц и у вас выйдет,что за час оплата даже больше выходит,значит всё верно. А самое интересное что и вприказе о трудоустройстве в отделе кадров сказали,что с января заработная плата 173р/ час. Вообще интересно,как ведётся расчет. Можно ли хотя бы с окладам этим почасовым выяснить и как с этими документами ознакомиться? Письменно запрос отправить? Через 2 недели ухожу,отрабатываю. Головной офис в одной области,а работа в другой Кемеровской, это аптека. Заранее спасибо!
, вопрос №4907702, Оксана, г. Мыски
Дата обновления страницы 01.04.2026