Здравствуйте, пришло письмо о признании дома аварийным подлежащиму сносу. У нас двухкомнатная квартира 53,3 кв.м. В квартире четыре собственника, 4 доли. Муж, жена и двое детей. Квартира была куплина с помощью средств материнского капитала. Вопрос такой на что мы можем рассчитывать?
Здравствуйте! Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, собственник может выбрать один из двух вариантов:
1. Получение денежной компенсации (выкупной цены). В неё входит:
рыночная стоимость квартиры;
стоимость доли в праве собственности на общедомовое имущество;
стоимость доли в праве на земельный участок, на котором расположен дом;
компенсация расходов на нотариальные услуги, переезд, поиск нового жилья и других убытков, связанных с изъятием помещения.
2. Получение в собственность другого благоустроенного жилья. Новая квартира должна быть:
не меньше по общей площади, чем прежняя;
соответствовать санитарным и техническим нормам;
находиться в том же населённом пункте, что и аварийное жильё.
Если дом включён в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник вправе выбирать между этими вариантами. Если дом в программу не включён, предоставляется только денежная компенсация.
Особенности при использовании материнского капитала
Тот факт, что квартира была куплена с использованием материнского капитала, не лишает собственников права на возмещение или новое жильё.
