При управлении мн.домом управляющий организацией

Здравствуйте!

Управляющая организация не покупает и не продает коммунальные ресурсы, она как посредник, говоря проще, собирает деньги и передает их поставщикам коммунальных услуг. Поэтому никаких процентов накрутить она не имеет права. Тариф по Договорам с поставщиками коммунальных услуг единый, он устанавливается государством. Оплата управляющей организации за услуги по управлению домом идет из статьи: «Содержание жилья», тариф по нему утверждается ежегодно на общем собрании собственников многоквартирного дома, также как и тариф по статье: «Текущий ремонт». Т.е. если все тарифы утверждены, сложно начислить что-то лишнее, особенно если в доме есть домовые и индивидуальные приборы учета. Часто даже при управлении УК заключаются договора напрямую между собственниками и поставщиком коммунальных услуг, например плата за газ, тогда она не будет отражаться в квитанции на квартплату. На остальные услуги чаще всего договора напрямую не заключают, т.к. необходимо производить расчеты на общедомовые нужды, это делает УК.

Добрый день.

Вы кончено можете провести общее собрание собственников и изменить способ управления домом, но вы должны понимать, что в случае непосредственного управления домом, каждый собственник должен будет заключить договор с непосредственным поставщиком услуг (газ, электроэнергия, вода, отопление),  а также найти УК, которая будет обслуживать ваш дом (уборка, вывоз мусора, аварийные работы) и т.д. 

Поэтому вам нужно знать, сколько будут стоить услуги, если вы будете непосредственно заключать договор напрямую, минуя посредника (вашу УК), и сколько будет  стоить обслуживание вашего дома, посчитать и сделать вывод, что вам (сосбтвенникам помещений) выгоднее.