По какому тарифу должны оплачивать работу на грузопассажирской газели, по легковому или грузовому?

Добрый день. Такая ситуация: как физлицо купил газель в 2019году за 670 000руб, через год открыл ИП и на этой машине занимался перевозками ( на патенте), в 2025 году продал эту газель за 700 000руб. Сейчас налоговая отправила требование подать разьяснение или внести полученный от продажи доход в декларацию по усн. Вопрос: как правильно поступить мне ведь машина больше 5 лет во владеннии была. Надо ли платить налог. Если надо провести по усн, то от какой суммы платить налог от 700тыс или от 30тыс (700тыс - 670тыс). У меня статус ИП. Машина была оформлена на меня как на физ лицо.

Нужна консультация по недвижимости. Ждем выдачу ключей, по ДДУ срок сдачи 25.02.2025, задержка строительства больше чем на год. Но в 2025 году был мораторий, соответственно штрафы за просрочку сдачи считаются только за 2026 год. Стоимость недвижимости 7200к, приобреталась в семейную ипотеку. По калькулятору неустойки формула 7200*1/150*15,5% ключевой ставки = 1 день просрочки = 7440р, что за 100 дней просрочки сдачи делает неустойку в 744 тысячи. Вопрос 1: Правильная ли формула и подсчеты? Вопрос 2: Какой датой считается исполнение договора - дата ввода в эксплуатацию объекта или подписание акта приема-передаче (фактическая выдача ключей) Вопрос 3: Что по факту на практике можно получить с застройщика, учитывая судебную практику снижения величины неустойки? Добавим сюда моральный ущерб, судебные расходы и тд. Вопрос 4: В какой момент можно принимать квартиру - после всех судов, или до них тоже можно?