Нужно ли мне беспокоиться о необходимости путевого листа или можно без него?

Добрый день. Я нахожусь в официальном браке. В собственности есть участок, который подарен мамой мне по договору дарения. В данный момент родители хотят купить модульный дом на данный участок. Как обезопасить себя в случае развода, чтобы супруг не смог претендовать на часть дома? Могут ли родители подарить деньги на дом или собственно оплатить его сами и поставить на участок, который мне подарен? Нужно ли оформлять отдельно дарственную на дом, если земля уже подарена?

Я рассматриваю возможность приобрести земельный участок. Продажа реализуется на торгах по банкротству (публичное предложение). Банкрот — физическое лицо. На участок наложено обременение в виде ипотеки в Сбербанке .Решение суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества вынесено пол года назад. Из выписки ЕГРН видно, что участок в собственности у банкрота с 24.01.2024 года. На участке построен дом без регистрации( коробка, крыша, окна, дверь) 1) Каковы риски приобретения участка на торгах по банкротству? 2) Имеет ли право банкрот оспорить такую сделку в будущем? Если да, то какие основания для этого должны быть у банкрота и какие сроки давности оспаривания сделок? 3) Как в дальнейшем оформить построенный на участке дом в собственность? Не нужно ли сносить этот построенный дом? Или можно зарегистрировать его в собственность покупателю ( выигравшему торги)?