8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Как бы это все правильно оформить?

Здравствуйте, мне нужно переоформить дом с дедушки на себя. Так как в ЛНР не все в порядке, договор дарения не могут сделать нотариусы. Только завещание. Есть ли возможность купить у дедушки дом? Естественно он для меня будет бесплатным. И я так понимаю что дедушке не придется платить налог так как домом он владеет всю жизнь. Как бы это все правильно оформить? И можно ли без нотариуса?

Уточнение от клиента
Дополню нотариусы все вокруге говорят что нужно ехать в Луганск и искать нотариуса который сможет сделать дарственную. Но это не совсем реально. Далеко дедушка уже старый
, Сергей, г. Москва
договор дарениязавещаниелнрдоговордом
Есть ли возможность купить у дедушки дом? Естественно он для меня будет бесплатным.

 Добрый день!

Такая сделка будет притворной.

 Так, согласно ст. 170 Гражданского Кодекса РФ:

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. 

 Далее продолжу.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Вы, конечно, через МФЦ можете заключить сделку купли-продажи, но в случае возникновения спора, к примеру, с наследниками, сделка может быть оспорена в суде. И велика вероятность возврата имущества в собственность деда, а после его смерти — в наследственную массу.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Дополню нотариусы все вокруге говорят что нужно ехать в Луганск и искать нотариуса который сможет сделать дарственную. Но это не совсем реально. Далеко дедушка уже старый

 Как вариант, если дедушка понимает значение своих действий, то может оформить у ближайшего нотариуса доверенность на третье лицо с полномочиями на заключение с Вами договора дарения.

 Вы с третьим лицом можете заключить договор у того нотариуса, который готов его  удостоверить. А сколько деду лет?

0
0
0
0

Здравствуйте, Сергей.

В текущей формулировке невозможно ответить на Ваш вопрос, поскольку не понятно, почему нотариусы не могут оформить договор дарения -либо это их субъективная причина, либо причины как-то связаны с документами на дом. 

Поэтому в первую очередь, уточните причины. Все ли в порядке с документами на дом на имя дедушки. Это весьма важно для ответа на вопрос.

Если никаких препятствий нет, а дарение невозможно по каким-либо субъективным причинам, документы на дом оформлены не дедушку, права на него зарегистрированы в российском ЕГРН, нет оснований считать невозможной продажу в простой письменной письменной форме, если учесть, что притворной сделку никто из заинтересованных лиц признавать в суд не пойдет, учитывая положения ст.167 ГК РФ.

Консультация в расширенном формате по вопросу с изучением документов, построением алгоритма действий, подготовкой к сделке возможна индивидуально в чате.

С уважением

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Документы все есть и все в порядке. Просто говорят не могут. И это во всех ближайший районах так мне ответили. Только завещание. Не знаю может они не компетентны или какие то у них другие заморочки. Все в отказ и говорят ищите в Луганске нотариуса. Так как я говорил в Луганск поехать не реально иза возраста дедушки
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт

Причин, препятствующих заключить договор купли-продажи, в текущей ситуации нет. При этом ст.550 ГК РФ предусмотрена  форма договора -письменная в виде одного документа, подписанного сторонами. Обязательной нотариальной формы не предусмотрено. (см. ст.163 ГК РФ)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Интересно знаете ли вы что то про это и что можно с этим сделать?
Сегодня у нас прошло ввк после госпиталя для отпуска. Дали 30 суток. Приехали в 354 госпиталь для подписания бумаг и выдачи эпикриза. Нам сказали, что домой он не поедет, и будет ложиться к ним. На вопрос почему, нам ответили, что надо ждать компаньона. То что он один с 35 (алейска) и по одному сейчас не отпускают в часть подписывать отпускной. И сколько ждать еще одного человека с Алейска не известно, от одного дня и на не определенное время. ( люди лежат и ждут 2 месяца уже). Лечение никто предоставлять не будет пока он там лежит и это не понятно сколько. Ответ на это все сказали , что по центральному военному округу установили такое правило или что то типо того. Интересно знаете ли вы что то про это и что можно с этим сделать?
, вопрос №4902550, Юлия, г. Снежинск
1 ответ
Алименты
Если да, то как правильно оформить?
Добрый день. Можно ли отдать машину бывшей супруге в счет погашения алиментов? Если да, то как правильно оформить? Спасибо!
, вопрос №4902216, Надежда, г. Москва
1 ответ
Военное право
Всех приветствую ситуация следующая год назад получил тяжелое ранение, было пять операций нейропатия
Всех приветствую ситуация следующая год назад получил тяжелое ранение , было пять операций нейропатия , невролиз и тотальное эндопротезирования коленного сустава , сейчас лежу в госпитале на дальнейшую категорию годности , травматолог пишет ст 65 пункт Б графа 3 это разве правильно ?
, вопрос №4902206, Александр, г. Печора
1 ответ
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого?
Добрый день! Хочу продать дом. Есть покупатель, который хочет купить дом по сертификату для многодетных семей от города Москвы. Сертификат у него получен. В связи с этим вопросы: 1.Правильно ли я понимаю, что мы заключаем сделку, и в начале по факту право собственности переходит покупателю, но деньги я(продавец) не получаю сразу после сделки и регистрации права собственности? Потому что только после сделки он уже с выпиской ЕГРН и ДКП идет в ДГУ с запросом на то, чтобы мне перевели из бюджета деньги на мой счет? 2.я так понимаю, что мы можем в Росреестре и МФЦ при регистрации сделки зафиксировать то, что дом остается у меня в залоге и я там продолжаю жить, пока деньги не поступят ко мне на счет? условно как по закону 45 дней. 3. НО. ВАЖНО! правильно ли я понимаю, что если вдруг 45 суток пройдет, и денег я так и получу - не важно по какой причине, то в случае аннулирования сделки отсчет срока моего владения домом начнется заново? условно я сейчас владею 5 лет этим всем, и могу не платить налог НДФЛ при продаже. Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого? Подскажите в целом еще какие нюансы могут быть, и на что обратить внимание. Спасибо
, вопрос №4902187, Артур Закиров, г. Москва
11 ответов
Семейное право
Как это сделать правильно и законно?
Здравствуйте, мой дядя подписал контракт и уехал на сво. У него есть сын 30 лет, с отцом он оборвал все связи давно и даже сменил фамилию(т.к мой дядя отсидел в тюрьме и его сын этого стыдился и не хотел общаться) Теперь мой дядя не хочет чтобы в случае его гибели сыну достались выплаты. Хочет чтобы все проучил мой папа, его родной брат. Родителей нет и жены тоже. Как это сделать правильно и законно?
, вопрос №4901522, Татьяна, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 26.03.2026