На днях труба в подвале дала течь, минимальный ремонт был совершен мужем соседки заинтересованной в поливе газона

Здравствуйте! Да, действия ваших соседей являются грубым нарушением жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, и вы имеете полное право на защиту. Самовольное подключение к системе водоотведения (канализации) многоквартирного дома без заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (водоканалом) запрещено и влечет ответственность. Во-первых, такое подключение создает угрозу для всей системы водоотведения дома — любая незаконная врезка увеличивает нагрузку на сети, может привести к засорам, протечкам и авариям, как в вашем случае с протекающей трубой. Во-вторых, самовольное пользование централизованной системой водоотведения (даже если вода берется из домового водопровода, а стоки сбрасываются в общую канализацию) является основанием для начисления платы ресурсоснабжающей организацией расчетным способом исходя из пропускной способности трубы и времени пользования, и эта сумма может быть очень значительной (например, при диаметре трубы 100 мм плата за сутки может превышать 9 000 рублей). В-третьих, такой ремонт, который произвел муж соседки, не легализует подключение и не освобождает от ответственности — он лишь подтверждает факт его существования. Что касается оплаты за водопотребление: если соседи используют воду из общедомовой системы для полива газона, а затем сбрасывают ее в общую канализацию, то плата за эти объемы воды (и водоотведение) должна начисляться им отдельно, а не делиться на всех жильцов. Если у вас установлены общедомовые приборы учета, то перерасход воды, связанный с их незаконным использованием, фактически оплачивают все жильцы дома, что является прямым нарушением ваших прав .

Вам необходимо действовать так: 1) подать коллективную жалобу (если есть другие несогласные жильцы) в вашу управляющую компанию (или ТСЖ) с требованием провести обследование подвала, зафиксировать факт самовольной врезки и составить акт; 2) с этим актом (или без него, если УК бездействует) подать заявление в ресурсоснабжающую организацию (водоканал) с требованием провести проверку и выявить незаконное подключение; 3) после выявления факта водоканал составит акт о самовольном подключении и произведет расчет задолженности (за 3 месяца, если дату подключения установить нельзя); 4) одновременно подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) на бездействие УК, допустившей незаконное подключение, и на действия соседей; 5) также вы вправе обратиться в полицию или прокуратуру с заявлением о самоуправстве соседей, так как они самовольно, в отсутствие договора, изменили схему инженерных сетей дома, что создает угрозу имуществу всех жильцов. Соседи понесут административную ответственность по ст. 7.20 КоАП РФ (самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения) с штрафом до 1500 рублей, а также будут обязаны оплатить весь объем незаконно сброшенных стоков . 
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/
Буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks/
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Здравствуйте.

Да, самовольное подключение к домовому водоотведению — прямое нарушение закона.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!