Здравствуйте, планирую с другом на время учебы перебраться в другой город (конкретно, Челябинск)

Question

Здравствуйте, планирую с другом на время учебы перебраться в другой город (конкретно, Челябинск) рассматриваем съем пустой квартиры, чтобы договориться с арендодателем на арендные каникулы в счет мебелирования квартиры за наш счет. Мы пришли к этому решению, так как с нами проживают две кошки и во избежания конфликтов со штрафами за порчу имущества, решили, что так будет выгоднее для обеих сторон. Правильно ли мы поступим?

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! В силу свободы договора — ст.421 ГК РФ 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вы можете включить в договор любые условия, на которые будут согласны обе стороны. так как с нами проживают две кошки Это отдельный вопрос, который должен быть урегулирован в договоре независимо от имущественного вреда, которые могут принести Ваши животные. Пишите в чат, готова в порядке платной услуги обсудить условия договора найма жилого помещения.

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте, Юлия! В судебной практике есть случаи, когда такие затраты не признавались платой, а расценивались как неотделимые улучшения, которые переходят собственнику без компенсации, если договор не предусматривает иное (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Вам нужно проверить формулировки в проекте договора: будет ли в тексте прямо указано, что период освобождения от платежей является именно арендными каникулами, а Ваши затраты засчитываются как арендная плата. Также посмотрите, что сказано об улучшениях при досрочном расторжении, если Вы съедете раньше срока, сможете ли вернуть вложения? Если Вам нужна подробная консультация или у Вас есть уточняющие вопросы, либо Вам нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285... ) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!