Я арендую помещение , мне собственник присылал оплату за коммунальные услуги я оплачивала , спустя 2 года пришел НЭСК и сказали , что у меня нет договора с ними
собственник говорит что я должна была как арендатор заключить договор и теперь мне не понятно я арендую помещение платила не исправно коммунальные услуги и почему я как арендатор должна заключать договор?
Здравствуйте.
По общему правилу, договор с ресурсоснабжающей организацией (в т. ч. НЭСК) заключает собственник помещения (арендодатель), поскольку именно он:
владеет энергопринимающими устройствами;
несёт бремя содержания имущества (ст. 210 ГК РФ);
является абонентом по договору энергоснабжения (ст. 539 ГК РФ).
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Здравствуйте, Юлия!
Арендатор не обязан быть абонентом ресурсоснабжающей организации по закону. Согласно нормам ГК РФ, абонентом является владелец энергопринимающего устройства. В случае аренды помещения таким владельцем остается собственник, если иное прямо не предусмотрено договором аренды.
Если Вы пользовались помещением и оплачивали коммунальные арендодателю (собственнику), то между Вами фактически сложились отношения по возмещению расходов, что является частью арендных отношений, а не самостоятельным договором с ресурсоснабжающей организацией .
НЭСК может расценить отсутствие письменного договора с Вами как бездоговорное потребление и попытаться взыскать стоимость ресурса, поэтому нужно смотреть, что написано в Вашем договоре аренды и какие документы (счета, квитанции) выставлял Вам собственник. Также важно, какой статус у помещения — находится ли оно в МКД или это отдельное здание.
Если у Вас есть уточняющие вопросы или нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!
