Здравствуйте, здание нежилое под магазин оформлено на свекровь, она пенсионер, не ИП, может ли она дать его в бесплатную аренду или пользование своей невестке под магазин, она ИП?

Здравствуйте. Мне нужна срочная консультация и помощь по следующей ситуации: 1. В сентябре 2024 года я арендовала автомобиль в каршеринге Cars7 (ООО «Успех»). После поездки 01.11.2024 сервис предъявил мне претензию о повреждении глушителя и штрафе 10 000 руб. + 1 000 руб. администрирования. Претензию я не видела (письмо ушло в спам или не было получено). 2. Право требования передано ООО «Драйв ТТ» по договору уступки. Сумма выросла до 11 000 руб., затем из-за просрочки начала начисляться неустойка. 3. 23.03.2026 я получила постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства № 55025/26/86014-ИП на сумму 32 000 руб. Основание — судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Новосибирска по делу № 2-1844/2025-10-4 от 12.12.2025. 4. Копию судебного приказа я не получала, о его существовании узнала только из постановления пристава. Участвовать в судебном заседании и подать возражения не могла. 5. Автомобиль я не повреждала, с требованием не согласна. Фото до аренды не делала, что может ослабить мою позицию, но я хочу оспорить приказ и доказать, что ущерб причинён не мной. Вопросы: · Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа и восстановлении срока? · Куда его направлять и в какие сроки? · Как приостановить исполнительное производство на время рассмотрения заявления? · Какие шансы на успех при отсутствии фото до аренды? · Нужно ли мне срочно оплачивать долг, чтобы избежать списаний? Готова к оперативной работе. Спасибо.

Сдаю коммерческое помещение в аренду ООО по договору аренды, зарегистрированное в Росреестре. Получила письмо от них, что планируют закрыть свой бизнес и расторгнуть договор аренды в ближайшие 2-3 месяца, но пока договора о расторжении нет. Не будет ли нарушением двухстороннего договора аренды, если я уже сейчас подам объявление о продажи данного коммерческого помещения? Я конечно хотела бы сейчас уже начать продавать свое помещение, т.к найти покупателя не так то просто. Начать поиск нового арендатора думаю точно пока нельзя.

Добрый день. Определенная недобросовестная группа лиц занимается провокациями более 5 лет на нашем общедолевом земельном участке в собственности и препятствует полноценному проезду на него в качестве самовольно возведённого строения. Данное строение было признано судом самовольным и четыре года назад должно быть снесено данной группой лиц. Все эти годы эти лица игнорировали данное решение суда и используют его по своему усмотрению в любое время, не замечая собственников. Земельный участок под самовольной построкой неразграничен , но находится внутри нашего общедолевого участка, преграждая путь. В последний раз данные граждане добавили ворота к самовольно у строению на единственный проход и заварили их. Общим собранием приняли решение освободить участок. Разварили ворота , поставили свой замок в целях защиты своего имущества заблокировали сквозной проход через самовольную постройку на наш участок. Они заключили задним числом договор аренды транспортного средства между собой на маленький грузовик, про который они нас, как собственников, не известили и который стоял в самовольно постройке думаю именно для этого случая. В данном договоре ничего не прописано про права третьих лиц и про риски, учитывая долгосрочныйэ конфликт. Возможно ли данный договор аренды признать недействительным, нарушающий права третьих лиц-нас собственников?. Тем более претензии мы им за пол года начали высылать по планируемым строительным работам, а они проезжая по нашему земельному участку ни разу нас не предупредили.

Законно ли требование банка в общих,не индивидуальных условиях(то есть они размещены на сайте) и сссылаются на них такой формулировкой "Во всем, что не предусмотрено Индивидуальными условиями, Стороны руководствуются положениями Правил, которые являются неотъемлемой частью Договора и размещены на интернет-сайте Кредитора www.alfabank.ru, а также в офисах Кредитора, осуществляющих предоставление ипотечных кредитов (в редакции, действовавшей на дату подписания ИУ)" получать разрешения на сдачу в наем предмета ипотеки в строящемся жилье и какие санкции последуют в случае нарушения данного пункта? 8.1.1.15. Не отчуждать Предмет ипотеки, не передавать его в последующую ипотеку, не сдавать Предмет ипотеки в наём, не передавать в безвозмездное пользование или по соглашению с другим лицом не предоставлять последнему право ограниченного пользования им, не распоряжаться им иным образом, в том числе не осуществлять постоянную либо временную регистрацию новых жильцов в Предмете ипотеки (за исключением случаев, предусмотренных Законодательством), не возводить на земельном участке, являющемся Предметом ипотеки, каких-либо построек, без получения предварительного письменного согласия Кредитора. В случае получения разрешения от Кредитора производить застройку земельного участка в соответствии с его назначением.

Ищу судебную практику по аренде недвижимости между физ лицами. Интересует именно аренда, а не найм. Ищу примерно следующую картину. Два физлица заключили договор аренды кого-нибудь нежилого помещения (гараж, машино-место, кладовка и т.п.). Договорились на определённый срок (например 1 год), арендатор внёс аванс за аренду, после чего арендатор передумал и попросил вернуть деньги. И чтобы в договоре не было право на односторонний отказ без причины, в идеале чтобы вообще досрочное расторжение в договоре никак не оговаривалось. Если следовать нормам закона, то арендатору должны отказать по ГК РФ 310 и 620, так как нельзя расторгнуть такой договор без причины просто так. Но в моём деле арендатор ушёл просто так без причины. А есть ещё такие дела? Не могу найти. Везде куда я не посмотрю – арендатор проигрывал. Не уже ли моё дело - прецендент? Если рассматривать дела, где арендатор и арендодатель - юрлица, то у арендатора вообще шансов нет соскочить с договора аренды. Но, не уже аналогичные дела между физлицами решаются иначе? Куплю ссылки (решения, определения) по описанным делам, которые прошли хотя бы первую кассацию, в идеале определения ВС РФ.