Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если администрация два года подряд назначает УК не проведя открытого конкурса, что делать собственникам
Если администрация два года подряд назначает УК не проведя открытого конкурса, что делать собственникам, если нам не дали обоснованный тариф , при том, что тариф один два года , да ещё просто взятый у прошлой УК.
Здравствуйте.
Действия администрации должны соответствовать:
Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ), в т. ч.:
ст. 161 — выбор способа управления домом и управляющей организации;
ч. 4 ст. 161 — порядок выбора УК при отсутствии выбора собственниками;
ст. 156 — установление и изменение размера платы за содержание жилого помещения.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Управляющая организация (УК) не вправе в одностороннем порядке изменять размер платы за содержание жилого помещения, превышая установленный договором управления или решением общего собрания собственников (ОСС). Если договор управления не предусматривает возможность одностороннего повышения тарифа, УК не может это сделать без ОСС (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). Размер платы за содержание жилого помещения определяется на ОСС, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Назначение УК без проведения открытого конкурса в течение двух лет подряд является нарушением законодательства. Согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме. Если собственники не выбрали способ управления, или выбранный способ не реализован, управление осуществляется УК, определенной решением органа местного самоуправления, но не более чем на один год (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).
Если тариф был установлен УК без обоснования и согласия собственников, или если он был просто «взят у прошлой УК» без соответствующего решения, собственники вправе требовать перерасчета. В случае, если решения общего собрания собственников о повышении тарифа были признаны недействительными, плата подлежит перерасчету по прежнему тарифу с даты вступления в законную силу решения суда (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
Собственники могут обратиться с жалобой в орган государственного жилищного надзора.