Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли какие-то правовые акты, устанавливающие мое право получить ключ от домофона?
Добрый день!
Проживаю в квартире (и прописана в ней же), которой владеет мой папа. То есть я не собственница, но прописана.
От папы у меня есть простая письменная доверенность, оформить нотариальную доверенность у него сейчас нет никакой возможности.
Итого у меня есть: простая письменная доверенность от папы, выписка из ЕГРН, где он указан собственником, и моя прописка в данной квартире.
Управляющая компания поменяла домофон и теперь отказывается выдавать мне ключ от него, требуя или присутствие собственника, или нотариальную доверенность от него. Насколько это правомерно?
Есть ли какие-то правовые акты, устанавливающие мое право получить ключ от домофона? Как быть дальше?
Насколько это правомерно? Есть ли какие-то правовые акты, устанавливающие мое право получить ключ от домофона? Как быть дальше?
Добрый день!
Это неправомерные действия по отказу в выдаче Вам ключей от домофона.
Во-первых, на получение ключей от домофона не требуется нотариально удостоверенная доверенность, достаточно доверенности в простой письменной форме.
Во-вторых, Вы вправе наравне с собственником получить ключи от домофона, если зарегистрированы в жилом помещении.
Так, согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Далее продолжу.
Добрый день.
Нет, не права, потому что в силу ст. 31 ЖК РФу Вас равные права по пользованию жилым помещенеим собственника и УК не вправе ограничивать Вас в этом. Это может сделать только сам собственник.
В силу указанной статьи
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
Фактически УК ограничивает Ваше право на пользованием им.
При этом, Ваша добросовестность презюмируеется (предполагается если не доказано обратное) в силу ст. 10 ГК РФ, которая подлежит применению по аналогии
То есть УК должна доказать в таком случае что у вас иные права по пользованию помещенеим, нежели у собственника, чего она сделать не может.
Так и разъясняйте им
Как быть дальше?
Заявите в полицию о совершении УК административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 (самоуправсвто)
Ссылка
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/07a8063b45b7f222612e2571cb3babbdbaad8b60/
После беседы, я полагаю они станут более конструктивны.
Это будет быстрее.
Можно конечно и заявить о преступлении по ст. 330 УК РФ 9саоуправство), посколкьу существенно нарушены Ваши права на жилище
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред
Фактически установлением домофона, о которого у Вас нет ключей, Вам создаются препятствия в пользовании жилым помещением. В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей собственностью, а уже статьей 305 Гражданского Кодекса РФ установлено:
Возможные варианты Ваших действий:1. Вручить УК досудебную претензию с требованием выдачи Вам ключей от домофона, указав, что в противном случае вы обратитесь в суд, да ещё и сможете взыскать компенсацию морального вреда за нарушение Ваших жилищных прав на основании ст. 151 Гражданского Кодекса РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».
2. Направить жалобы в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор Вашего региона и прокурору района.
Если ключи всё-таки Вам не выдадут, то придётся обращаться в суд и решать этот вопрос в судебном порядке.
Но полагаю, что если вы совершите все указанные действия, до суда дело не дойдёт, ключи Вам вручат.