Продажа гаража пенсионером, в собственности менее 3 лет по цене 140 тыс руб

Question

продажа гаража пенсионером, в собственности менее 3 лет по цене 140 тыс руб

Светлана Калмыкова · Answer

В вашей ситуации, поскольку гараж находится в собственности менее 3 лет, по умолчанию, сделка купли-продажи будет облагаться НДФЛ, если доход от продажи превысит документально подтвержденные расходы на его приобретение. Однако, в целях минимизации налоговых обязательств, вы можете уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением гаража. Если эти расходы равны или превышают сумму дохода от продажи (140 000 рублей), то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не придется. В качестве документального подтверждения расходов могут выступать договор купли-продажи, расписки, платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств продавцу. НК РФ не устанавливает специальных льгот по НДФЛ для пенсионеров при продаже недвижимости

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! по цене 140 тыс руб Какая кадастровая стоимость гаража? Как гараж получен? По участку, на котором стоит гараж, есть какая-то информация? Про него в договоре купли-продажи будете писать?