Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотелось бы узнать …Было межевания участка, на первом участке в владельцем была я и отец и так как он там
Здравствуйте !Хотелось бы узнать …Было межевания участка , на первом участке в владельцем была я и отец и так как он там тогда жил было сделана канализация в конце огорода ( фактически теперь на другом участке меживания ) первый дом продали другим людям и они знали ,что канализацию нужно будет им переносить за это при продаже отец им снизил цену, сейчас на втором участке я построила дом и у меня своя канализация .Тем неменее они все еще не перенесли канализацию (кольца ) и особо не следят за ней и она переполняется и вытекает на наш участок и государственный. Переделывать отказываются ссылаясь им якобы некуда (огород брусчаткой закрыли ) и хотят чтоб у нас на участке осталось и мы еще за свой счет им довели до ума .Про снижении суммы в счет переделки ,ссылаются что мы брали дом со всеми коммуникациями и сами ничего не будем делать и вообще просто типо им снизили цену за дом ,хотя это не так.
Здравствуйте! Ситуация у вас, к сожалению, довольно типичная для споров между соседями после межевания. По российскому законодательству собственник обязан использовать свой участок так, чтобы не нарушать права соседей. Это прямо следует из статьи 304 и 209 Гражданского кодекса РФ, а также из норм земельного законодательства.
Если канализационные кольца фактически находятся на вашем участке и из-за них происходит перелив стоков на вашу территорию или на государственную землю, то это считается нарушением ваших прав и санитарных норм. В такой ситуации ответственность за содержание и перенос канализации несёт именно владелец того дома, который ею пользуется. Их аргумент о том, что «им некуда переносить» юридически значения не имеет — они обязаны решить этот вопрос на своём участке и не создавать загрязнение соседних территорий.
Отдельно отмечу важный момент. Даже если при продаже дома им действительно была сделана скидка из-за необходимости переноса канализации, это лишь подтверждает, что обязанность по её переносу была им известна. Но даже если бы такого условия не было вовсе, они всё равно не имеют права использовать сооружение, которое находится на чужом участке без согласия собственника.
В вашей ситуации закон позволяет требовать устранения нарушения: либо переноса канализации на их участок, либо её полного демонтажа. Если из-за переполнения происходят стоки на землю, можно также ставить вопрос о нарушении санитарных правил. Обычно сначала направляют письменное требование соседям об устранении нарушения, а если реакции нет — вопрос можно решать через суд с требованием убрать канализацию и прекратить загрязнение участка.
Понимаю, что подобные конфликты с соседями сильно выматывают, особенно когда люди не хотят идти навстречу. Но с точки зрения закона ваша позиция выглядит достаточно защищённой, поскольку никто не обязан терпеть чужие коммуникации и загрязнение на своей земле.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте Анастасия !
Это сервитут или захват чужой земли. Нахождение канализации (колец) на вашем новом участке без законных оснований — это нарушение ваших прав собственности (ст. 304 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Если канализация фактически находится на вашей земле, которую они не выкупали и сервитут не оформляли. Это самовольное занятие чужого участка.
Из-за переполнения и вытекания нечистот на ваш участок (нарушение санитарных норм) вы можете также требовать компенсации вреда или немедленного пресечения действий, нарушающих право (ст. 1065 ГК РФ).
Подавайте иск об освобождении вашего земельного участка от их имущества.
Для получения подробной консультации или помощи в подготовке документов, пожалуйста, напишите мне в чат. Обращаю ваше внимание, что детальная работа и юридическая помощь в чате, согласно правилам сервиса, являются платными услугами.
С Уважением, юрист Анна Баимова!
Здравствуйте, предъявите к соседу претензию, дайте ему 10 дней на устранение нарушений, и обращайтесь в суд на основании статьи 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция) Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Если Вам нужна развёрнутая качественная и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично https://pravoved.ru/lawyer/4368631/ Всего хорошего.