Здравствуйте, после смерти матери, остались прописать я и брат в муниципальной квартире, кто должен стать правоприемником? И какие права у просто прописанного члена семьи и правопреемника. И что делать если мы не договоримся кто болшен стать главным?
После смерти нанимателя муниципальной квартиры право собственности не переходит по наследству. Квартира остается в собственности государства или муниципалитета.
Правопреемником может стать любой дееспособный член семьи, который проживал в квартире и вел с умершим общее хозяйство. Это может быть один человек или несколько — договор соцнайма можно заключить с каждым из них. Для этого нужно письменное согласие всех совершеннолетних дееспособных жильцов квартиры.
Все прописанные в квартире члены семьи имеют равные права (ст. 69 ЖК РФ). Чтобы переоформить договор, обратитесь в муниципалитет с совместным заявлением. Если оба претендуете на статус нанимателя, предложите муниципалитету заключить отдельные договоры соцнайма. Если договориться не удается, подайте иск о признании одного из вас нанимателем. Суд учтет, кто фактически проживал в квартире, вел хозяйство, оплачивал коммунальные услуги и другие значимые детали.
В случае необходимости детальной консультации я готова предоставить разъяснения по всем интересующим вопросам и подготовить необходимые документы в режиме онлайн-чата. Благодарю за обращение и положительный отзыв, если мой ответ вам помог.
