Добрый день мы столкнулись со следующей ситуацией мы заключили договор на аренду дома 6 месяцев в один из

Question

Добрый день мы столкнулись со следующей ситуацией мы заключили договор на аренду дома 6 месяцев в один из дней Хозяйка дома пишет нам что приведёт в дом посторонних людей и сама придёт не получая разрешения она это делает после чего непосредственно в доме заводят чужих людей в комнаты Где хранятся личные вещи перекладывают личные вещи трогают личные вещи и показывают людям всё всё помимо этого напрямую просьбу Не беспокоить несмотря на весь созданный дискомфорт напрямую проигнорировала и во время рабочего процесса зашла в другую личную комнату второго проживающего лица чем создала обстановку неблагоприятную для проведения работы подскажите пожалуйста Правильно ли я понимаю что это грубое нарушение наших прав и мы можем обратиться в суд для восстановления справедливости Можно понимать хозяйка предупредила о посещении Однако разрешения ни от кого не получило всё это зафиксировано в переписке которая заверена у нотариуса

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. А что написано по этому поводу в вашем договоре о найме жилого помещения? Правильно ли я понимаю что это грубое нарушение наших прав и мы можем обратиться в суд для восстановления справедливости И как именно Вы хотите восстановить справедливость?

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте. Арендатор имеет право на пользование имуществом в соответствии с условиями договора и назначением имущества. Арендодатель, в свою очередь, обязан передать арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования, и не препятствовать пользованию им. Но в тоже время необходимо смотреть и руководствоваться условиями заключённого договора аренды квартиры поскольку согласно ст 615 ГК 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Ст.3 ЖК РФ гарантирует неприкосновенность жилища. Доступ в жилое помещение, даже арендованное, без согласия проживающих в нем лиц является нарушением этого права. Арендодатель, являясь собственником, не имеет безусловного права входить в арендованное жилье в любое время и приводить туда посторонних. Порядок посещения арендованного жилья должен быть определен договором аренды или согласован сторонами https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/979937b5bfc7fb74cd23e6071072dd01c0799bae/ Действия арендодателя, выразившиеся в приводе посторонних лиц, перекладывании и демонстрации личных вещей, а также создание неблагоприятной обстановки для работы, являются прямым нарушением этого права. В вашем случае переписка может подтвердить, что вы как арендаторы не давали разрешения на посещение и действия, совершенные арендодателем и третьими лицами. Правильно ли я понимаю что это грубое нарушение наших прав и мы можем обратиться в суд для восстановления справедливости Да, Вы правильно понимаете. Описанная вами ситуация является нарушением ваших прав как арендаторов. Вы имеете полное право обратиться в суд за защитой ваших прав и интересов. Если в договоре аренды не предусмотрено право арендодателя на одностороннее посещение или приведение посторонних лиц без согласия арендаторов, то такие действия являются нарушением условий договора.