Я бы хотела остаться с ребенком в квартире и оставит себе свою машину

Добрый день.

Расторгнуть брак можно всегда.

Так как у вас несовершеннолетний ребенок, очевидно будет спор об имуществе и возможно супруг будет против, вам придется обращаться в суд.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Сложность развода в том что мы живем в ипотечной квартире, которую я хотела бы оставить себе.

 тут вопрос неоднозначный.

Это совместное имущество.

Такое возможно, если вы придете к какому то компромиссу с супругом.

Например денежная компенсация

купленное в браке: его машина, машина его друга, спецтехника до фирмы моей мамы, и ипотека оформлена на него.

 машина общая,  с машиной друга не понятно.

На кого оформлен договор купли продажи?

Если техника принадлежит фирме мамы, то она не относится к общему имуществу супругов.

Здравствуйте.

Супруги в соответствии со ст.38 СК РФ могут произвести раздел имущества по соглашению между собой.

, Если ваш супруг не против, то обратитесь к нотариусу им заключите брачный договор, пока не развелись (ст. 42 СК РФ).

В договоре пропишите, что то, что вам принадлежит является вашей личной собственностью, а то, что ему принадлежит, его собственностью.

Дети при разделе имущества супругов доли не имеют (ст. 60 СК РФ).

В противном случае вам придется обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и делить все пополам (ст. 38, 39 СК РФ). То, что часть имущества оформлено на него, значения для раздела не имеет.

Здравствуйте Анастасия!

Да, вы можете подать на развод, определить место жительства ребенка с вами и одновременно заявить раздел имущества. По вашей ситуации ключевая задача — не просто “развестись”, а правильно собрать доказательства по трем отдельным блокам: 1) прекращение брака, 2) ребенок остается с вами, 3) квартира и иное имущество делятся так, чтобы у вас была реальная возможность сохранить жилье. 

1. Норма закона
Семейный кодекс РФ, редакция, действующая с 05.02.2025.

Статья 21 СК РФ:

«1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».
Статья 24 СК РФ предусматривает, что при расторжении брака суд разрешает вопросы о детях и вправе произвести раздел имущества, если такое требование заявлено. Это прямо следует из структуры главы о расторжении брака и норм СК РФ о судебном разводе.

Статья 31 СК РФ:

супруги имеют равные права в семье. Запреты на ваши поездки, встречи, корпоративы и контроль вашей жизни законом не предусмотрены как право супруга.
Статья 34 СК РФ:

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это относится не к тому, на кого оформлено имущество, а к тому, когда и за счет каких средств оно приобретено.
Статья 38 СК РФ:

«1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов...»
Статья 39 СК РФ:

доли супругов при разделе общего имущества признаются равными, если нет оснований для отступления. Суд может отступить от начала равенства долей, в том числе исходя из интересов несовершеннолетних детей и заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
Статья 45 СК РФ:

«1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника...»
Статья 65 СК РФ:

место жительства ребенка при раздельном проживании родителей определяется соглашением родителей, а при споре — судом исходя из интересов ребенка. При этом приоритет имеет не формальное право родителя, а интерес ребенка. Эту позицию развивает Пленум ВС РФ. 
2. Пояснение нормы
В вашей ситуации развод — это только часть дела. Юридически у вас, вероятно, три самостоятельных требования:

Первое: расторжение брака.
Второе: определить место жительства ребенка с вами.
Третье: разделить совместно нажитое имущество и обязательства.

По ребенку
Если муж агрессивен, контролирует вас и подавляет ребенка, это важно не как “эмоциональный фон”, а как обстоятельства, характеризующие условия воспитания ребенка. Верховный Суд разъяснил, что суд оценивает личные качества родителей, отношения с ребенком и условия для его развития. При определении места жительства ребенка учитываются возраст ребенка, привязанность, отношения с каждым родителем, возможность создать спокойные условия для воспитания; при этом лучшее материальное положение само по себе не решает спор.

По квартире
То, что ипотека оформлена на мужа, само по себе не означает, что квартира только его. Если квартира куплена в браке, презумпция такая: это общее имущество супругов, а ипотечный долг тоже обычно рассматривается в связке с этой квартирой и источником его возникновения. Правовой вопрос здесь не в том, на кого оформлен кредит, а:

когда куплена квартира;
использовались ли общие деньги семьи;
кто платил первоначальный взнос;
кто сейчас фактически платит ипотеку;
есть ли возможность у вас исполнять ипотеку дальше;
согласен ли банк на изменение заемщика или созаемщика.
Очень важный момент: суд не может просто “переписать” кредит на вас без участия банка. Поэтому формула “оставить квартиру мне” на практике обычно означает один из вариантов:

квартира признается общей, и вам передается доля/квартира с компенсацией мужу;
квартира остается в долевой собственности, а порядок пользования и выплаты ипотеки урегулируется отдельно;
после решения суда и переговоров с банком оформляется перевод долга / рефинансирование / новый кредит на вас;
если банк не согласен, суд может разделить имущество между супругами, но сам кредитный договор с банком автоматически не заменит.
По машинам и технике
Если машина мужа, “машина его друга” и спецтехника для фирмы вашей мамы куплены в браке и за общие деньги, то формально надо проверять, кто собственник по документам и не является ли это попыткой вывести активы. Если имущество приобреталось на общие средства, но зарегистрировано на третьих лиц, спор усложняется: может потребоваться отдельное требование о признании сделки мнимой/притворной либо о взыскании компенсации доли, а не простой раздел между супругами.

По вашей машине и вашему кредиту
Если ваша машина куплена в браке, то по общему правилу она тоже может считаться совместным имуществом, даже если оформлена на вас. Но если кредит наличными брали лично вы и тратили именно на покупку этой машины, то суд будет оценивать:

была ли машина приобретена для нужд семьи или исключительно для вас;
кто погашал кредит;
использовалась ли машина в интересах семьи;
просите ли вы оставить машину себе с учетом принятия на себя остатка кредита.
На практике вполне реально просить:
“мою машину оставить мне, кредит по ней считать моим личным обязательством, а ипотечную квартиру — передать мне с учетом интересов ребенка и компенсации второй стороне”. Но это нужно обосновывать цифрами, а не только желанием.

3. Судебная практика и позиция Верховного Суда
Пленум ВС РФ разъяснил, что в иске о разводе можно указывать и другие требования, которые могут быть рассмотрены одновременно с расторжением брака. К иску прилагаются свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, а если есть имущественные требования — и иные необходимые документы.

Пленум ВС РФ также указал, что если один из супругов распорядился общим имуществом вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе суд учитывает это имущество или его стоимость. Это важно для вашей ситуации, если муж переоформлял имущество, прятал активы или записывал их на “друга”.

По ребенку Верховный Суд указывает: суд обязан исходить из интересов несовершеннолетнего, оценивать личные качества родителей, их отношения с ребенком и условия жизни; само по себе материальное преимущество одного родителя не дает автоматической победы.

4. Что нужно сделать на практике
Вариант, который для вас сейчас выглядит наиболее правильным:
подавать один иск в районный суд с требованиями:

о расторжении брака;
об определении места жительства ребенка с вами;
о разделе совместно нажитого имущества;
при необходимости — о взыскании алиментов;
при риске давления — об определении порядка общения отца с ребенком отдельно, если это станет предметом спора.
Почему районный суд: спор о ребенке и раздел имущества с ипотечной квартирой — это уже не история для мирового судьи. По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика, но если с вами проживает несовершеннолетний ребенок, закон допускает подачу по вашему месту жительства. Это подтверждено и Пленумом ВС РФ.

Что просить в иске по квартире
Не писать просто: “оставить квартиру мне”.
Нужно просить юридически точно, например:

признать квартиру совместно нажитым имуществом;
определить доли супругов;
передать квартиру вам;
определить размер компенсации супругу, если она положена;
учесть ипотечные обязательства;
привлечь банк к участию в деле, если спор затрагивает права кредитора.
Если вам объективно нечем выплачивать ипотеку одной и банк не согласится на перевод долга, суд может не поддержать вариант с передачей всей квартиры вам. Поэтому заранее надо просчитать платежеспособность.

Что просить по машине
По вашей машине: оставить вам, а ваш кредит привязать к вам как к обязательству, если он брался именно на эту покупку.
По машине мужа и остальному имуществу: включить в перечень совместного имущества все, что реально куплено в браке за счет семьи, даже если есть подозрение, что часть активов формально оформлена не так, как было на самом деле.

5. Какие документы нужны
Минимально:

паспорт;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении ребенка;
выписка ЕГРН на квартиру;
ипотечный договор;
график платежей;
справка об остатке долга;
документы о внесении первоначального взноса;
квитанции и выписки по ипотеке;
ПТС/СТС на обе машины;
договор купли-продажи вашей машины;
кредитный договор по вашему наличному кредиту;
выписка о движении денег по кредиту, чтобы показать, что они ушли на машину;
документы на иное имущество, купленное в браке;
доказательства агрессии мужа.
По агрессии подойдут:

переписка;
аудио, видео;
справки из травмпункта;
обращения в полицию;
заявления в ПДН/опеку, если затрагивалось поведение в отношении ребенка;
показания свидетелей;
скриншоты угроз и контроля.
6. Практические советы адвоката
Самое важное: не уходите в суд с общими фразами вроде “он деспот и агрессор”, если это ничем не подтверждено. Для суда нужны факты:

дата;
что именно сказал/сделал;
были ли свидетели;
как это повлияло на вас и ребенка;
были ли обращения за помощью.
Что усиливает вашу позицию по ребенку
ребенок фактически живет с вами;
вы обеспечиваете повседневный уход;
у ребенка с вами устойчивый быт;
у мужа есть эпизоды агрессии, давления, унижения;
ребенку в его присутствии психологически небезопасно.
Что усиливает вашу позицию по квартире
квартира — единственное жилье для вас и ребенка;
вы реально проживаете там с ребенком;
вы участвовали в выплатах;
у вас есть возможность исполнять обязательства дальше;
вы готовы обсуждать компенсацию мужу;
есть основания просить отступить от формального равенства долей в интересах ребенка.
Но честно: сохранить за собой всю ипотечную квартиру без финансового расчета и без позиции банка — не автоматическая история. Это возможно, но зависит от цифр.

Что может помешать
если квартира оформлена до брака;
если первоначальный взнос был только его личными добрачными деньгами и это подтверждено;
если вы не сможете показать источник выплат;
если банк не согласится на изменение заемщика;
если требования по имуществу будут сформулированы слишком расплывчато.
7. Что я бы рекомендовал именно вам
С учетом вашего описания я бы шел так:

срочно собрать доказательства агрессии и контроля;
взять выписку ЕГРН, ипотечный договор, справку об остатке долга;
собрать все документы по вашей машине и кредиту;
составить единый иск:

расторгнуть брак;
определить место жительства ребенка с вами;
взыскать алименты;
разделить имущество;
в иске отдельно расписать:

состав общего имущества;
какие вещи просите передать вам;
какие мужу;
как учитывать ипотеку и кредиты;
при необходимости заявить ходатайства:

об истребовании документов из банка, ГИБДД, Росреестра;
о запросе сведений о спорном имуществе;
о принятии обеспечительных мер, если есть риск продажи квартиры, машины или сокрытия имущества.
8. Главный вывод по вашей цели
Развестись и оставить ребенка с собой — реалистично.
Оставить за собой квартиру — возможно, но это зависит не только от факта проживания с ребенком, а от режима собственности, источника денег, остатка ипотеки и позиции банка.
Свою машину оставить себе тоже возможно, особенно если вы докажете, что кредит брали именно на нее и готовы принять обязательство по нему на себя.