Как долго проходят такие дела?

Question

Семья, муж,супруга и четверо детей.Куплена комната в квартире на деньги материнского капитала (через ипотеку, ипотека закрыта, некоторая сумма была личными средствами). Мат. капитал был на второго ребенка. Квартира в собственности супруги.После оказались в тяжелом финансовом положении , взяли ссуду, под залог комнаты. Эта ссуда ,почему-то прошла как ипотека. Ссуду взяли у физического лица. Сейчас собрались выделять долю детям. Также встал остро вопрос об имуществе - залогодатель предлагает продать нам самостоятельно комнату- супруга против. В какой-то момент ,где через полгода после взятия этой ссуды, я хотел закрыть долг - но человек отказался ,предложив выплатить все конские проценты и неустойку. Хотим признать сделку недействительной. Предлагают два варианта : - вариант действовать исходя из того,что комната куплена на материнский капитал , а доли детей не выделены - Вариант действовать из того,что ссуду нам давало частное лицо и эта схема - похожа на ростовщичество Рос реестр не против выделить долю детям , несмотря на обременение , но хочет чтобы сначала были сняты ограничения , наложенные судебными приставами на супругу за долги по жкх - это сделаем в скором времени. Сразу поясню : что долг я отдавать намерен , за этим вопрос не стоит. С кредитор хочет в ближайшее время подавать в суд , в связи с этим у меня следующие вопросы: - могу ли я , как участник СВО попросить суд отложить дело ? По закону я имею право на долю в комнате ( со мной согласен росреестр, у меня и супруги одинаковая доля по договору выделения долей, который мы согласовали, но пока не утвердили). Так же это единственное жилье наше и касается моих детей. Напомню , что я там прописан и дети, супруга прописана и собственник - Где и в каком суде проходит рассмотрение таких дел ? - Какие перспективы признать сделку недействительной ? - Какую защиту / направление лучше выбрать в нашей ситуации? - Как долго проходят такие дела ? Дело в том, что через 11 месяцев меня должны поставить на жилищный учет. Если выпишут из квартиры , это будет катастрофа

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! С кредитор хочет в ближайшее время подавать в суд, в связи с этим у меня следующие вопросы: — могу ли я, как участник СВО попросить суд отложить дело? По закону я имею право на долю в комнате ( со мной согласен росреестр, у меня и супруги одинаковая доля по договору выделения долей, который мы согласовали, но пока не утвердили). Так же это единственное жилье наше и касается моих детей. Напомню, что я там прописан и дети, супруга прописана и собственник Если Вы не заявите о рассмотрении в Ваше отсутствие то суд обязан приостановить рассмотрение дела, согласно ст. 215 ГПК РФ. В связи с этим да, можете также просить приостановить рассмотрение дела. Согласно ст. 215 ГПК РФ Суд обязан приостановить производство по делу в случае: участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в проведении контртеррористической операции, призыва его на военную службу по мобилизации, заключения им контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, выполнения им задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта, если такой гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; В связи с изложенным, если Вы не заявите ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие, то суд обязан будет приостановить производство по делу. С кредитор хочет в ближайшее время подавать в суд, в связи с этим у меня следующие вопросы: Смотря какие требования будут заявлены в суде. Но если Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то иск будет подан в районный суд по месту Вашего жительства /нахождения квартиры. Если же будет заявлено требование о вынесении судебного приказа о взыскании денежных средств в сумме требования до 500 000 рублей, то заявление о вынесении судебного приказа подается в судебных участок мировому судьей по Вашему месту жительства.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Во-первых, уточню кое-то Эта ссуда, почему-то прошла как ипотека. Все верно, заем под залог недвижимости и есть ипотека, при этом не важно, кто залогодержатель — банк или физическое лицо. 1. Поскольку титульным собственником квартиры является супруга, то ответчиком по иску об обращении взыскания на нее будет выступать она. Привлекут ли Вас в качестве соответчика зависит от суда (ст. 40 ГПК РФ) В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. Вас могут привлечь в качестве третьего лица, и тогда, даже несмотря на Ваше участие в СВО, суд не приостановит производство по делу, поскольку основанием для такого приостановления является участие стороны в боевых действиях (ст. 215 ГПК РФ). А сторонами являются истец и ответчик. (ст. 38 ГПК РФ). Поэтому здесь приостановление производства под вопросом. 2. Дело об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество будет рассматриваться в районном суде по месту его нахождения (ст. 30 ГПК РФ) Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 3. А на основании чего Вы вообще планируете оспаривать сделку? Само по себе, Ваше несогласие по поводу условий договора займа не является основанием для признания договора недействительным, поскольку подписав договор, предполагается, что Вы согласились с его условиями. Поскольку квартира приобретена за счет средств материнского капитала, то предполагается, что она перешла в собственность несовершеннолетних. Поэтому на заключение сделки по передаче ее в залог требовалось разрешение органа опеки. Вы можете попробовать оспорить сделку на этом основании со ссылкой на ст. 168 (п.2) ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Так как сделка нарушает права несовершеннолетних (третьих лиц в сделке). По перспективам можно говорить ознакомившись с документами в рамках отдельной консультации. Как долго проходят такие дела? Дело в том, что через 11 месяцев меня должны поставить на жилищный учет. Если выпишут из квартиры, это будет катастрофа По разному зависит от загруженности суда и поведения участников процесса. В целом процесс при желании можно затянуть на 5-6 месяцев, может дольше. Затем можно обжаловать решение суда в апелляции — это еще 2-3 месяца. Потом сама реализация предмета залога от 2-3 месяцев до полугода, а то и дольше. Плюс сама по себе реализация залога не означает Вашей автоматической выписки оттуда. Новый собственник будет вынужден обратиться в суд с иском о выселении, а это еще полгода-год, а то и больше при необходимом подходе. Примерно такие ориентировочные сроки.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте. Да, как участник СВО, вы имеете право ходатайствовать перед судом об отложении судебного разбирательства или же о рассмотрении дела в ваше отсутствие… Суд, как правило, идет навстречу таким ходатайствам, особенно если ваше участие в деле необходимо для защиты ваших прав и прав ваших детей, а также в связи с выполнением вами воинского долга. Необходимо будет подать в суд письменное ходатайство об отложении дела, приложив документы, подтверждающие ваш статус участника СВО. Но вернее всего, суд приостановит рассмотрение дела, в связи с тем, что вы на сво. Согласно ст 215 ГПК Суд обязан приостановить производство по делу в случае: участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в проведении контртеррористической операции, призыва его на военную службу по мобилизации, заключения им контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, выполнения им задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта, если такой гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; — Где и в каком суде проходит рассмотрение таких дел ? Рассмоирение таких дел как правило, проходит в районном (городском) суде по месту нахождения недвижимого имущества (комнаты). — Как долго проходят такие дела ? Общий срок рассмотрения таких дел 2мес., но возможно, что и больше, с учётом того, что возможно отложение дела или приостановление рассмотрения дела.