Могу ли я поменять юр.адрес ооо в другом регионе и зарегисьрировать в жилом помещении моей мамы, но я там не прописан?

Здравствуйте, Марина!

Вы можете сменить юридический адрес ООО на жилое помещение вашей мамы в другом регионе, даже если вы там не прописаны, при условии получения письменного согласия собственника (вашей мамы) и соблюдения специальной процедуры для межрегионального переезда.

1. Можно ли регистрировать ООО в квартире?
Да, действующее законодательство и судебная практика (включая разъяснения ФНС) допускают регистрацию юридического лица по адресу жилого помещения. Ключевое условие — согласие собственника .

Есть два варианта подтверждения согласия:

Если адрес совпадает с местом жительства руководителя или учредителя — согласие собственника предполагается (не требуется отдельного документа).
Во всех остальных случаях (в том числе вашем — вы там не прописаны) необходимо письменное согласие собственника, заверенное нотариально, и копия правоустанавливающего документа на квартиру.
Поскольку вы не прописаны в квартире матери, вам понадобится получить от нее нотариально удостоверенное согласие на использование ее жилого помещения в качестве юридического адреса вашего ООО.

 
2. Особенности смены адреса в другой регион
Смена юридического адреса с переездом в другой регион (межрегиональная миграция) имеет специальный порядок. С 2016 года такая процедура состоит из двух этапов :

Этап 1 — Уведомление о намерении переехать

Подается заявление по форме Р13014 в старую налоговую инспекцию (по текущему адресу).
В заявлении указывается только новый населенный пункт (регион), без полного адреса.
Срок: в течение 7 рабочих дней после принятия решения о смене адреса.
Результат: ФНС вносит в ЕГРЮЛ запись о том, что организация находится в процессе смены места нахождения.
Этап 2 — Окончательная регистрация по новому адресу

Подается повторное заявление по форме Р13014, но уже в новую налоговую инспекцию по месту нового адреса.
Это можно сделать не ранее чем через 20 календарных дней после внесения записи на первом этапе.
В заявлении указывается уже полный адрес (с улицей, домом, квартирой).
Важное исключение: если ООО переезжает по адресу прописки руководителя или участника, владеющего долей не менее 50%, процедура может быть проведена в один этап. Поскольку вы там не прописаны, это исключение к вам не применяется — процедура будет двухэтапной.

 
3. Какие документы потребуются
Для первого этапа (подача в старую ИФНС):

Заявление по форме Р13014 (заполняется только населенный пункт нового региона).
Решение единственного участника или протокол общего собрания о смене адреса.
Запрос на получение документов на бумажном носителе (по желанию).
Для второго этапа (подача в новую ИФНС):

Заявление по форме Р13014 с указанием полного адреса (улица, дом, квартира).
Решение/протокол о смене адреса.
Устав в новой редакции (или лист изменений к уставу), если в уставе прописан адрес. Если в уставе указан только населенный пункт, менять его не нужно, но в вашем случае при переезде в другой регион место нахождения меняется, поэтому изменения в устав вносятся обязательно.
Подтверждение права пользования помещением:

Нотариально заверенное согласие вашей мамы (собственника) на использование квартиры в качестве юрадреса.
Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
Квитанция об уплате госпошлины — 800 рублей, если подаете документы на бумаге. При электронной подаче (через МФЦ или онлайн) госпошлина не уплачивается.
 
4. Сроки и штрафы
Срок подачи уведомления: в течение 7 рабочих дней после принятия решения о смене адреса. Пропуск срока влечет штраф до 5000 рублей на руководителя.
Срок регистрации: каждый этап рассматривается 5 рабочих дней.
  5. Что делать прямо сейчас
Получите нотариальное согласие от вашей мамы на использование ее квартиры в качестве юридического адреса ООО. Это ключевой документ.
Подготовьте решение/протокол о смене адреса с указанием нового региона.
Определите, указан ли адрес в вашем уставе. Если да — подготовьте новую редакцию устава или лист изменений.
Подайте документы на первом этапе в вашу текущую ИФНС (по старому адресу) в течение 7 рабочих дней после решения.
Через 20 дней подайте документы на втором этапе в ИФНС по новому месту нахождения (в регионе, где находится квартира матери).
  Поскольку в вашем вопросе не хватает данных о том, указан ли адрес в уставе вашего ООО, а также о точном сроке, когда было принято решение о смене адреса, точный алгоритм действий может измениться. Для гарантии результата необходимо изучить ваши учредительные документы и провести сверку с актуальными требованиями ФНС.

Если вам нужна помощь в подготовке документов (заявление Р13014, устав в новой редакции, согласие собственника) или юридический анализ вашей ситуации, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото или перейдите по ссылке:

https://pravoved.ru/lawyer/4343700/

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.