Возможно ли разделить лицевые счета и подарить свою долю одному из собственников и что при этом будет с долгом

Вы вправе обратиться в суд с иском к другим собственникам и коммунальным организациям об определении порядка несения расходов на содержание общего имущества (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»)

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если суд удовлетворит такой иск, то каждому собственнику будет направлять отдельный платежный документ, и каждый грубо говоря будет платить за себя сам.

Но от накопленного долга это Вас не избавит, так как это будет действовать только на будущее время.

Аналогично и с дарением, от накопленного долга это Вас не убережет.

Вам лучше, скорее всего, как-то избавиться от этой доли (подарить ее к примеру), и ничего не делать. Если задолженность такая крупная, а с Вас еще никто не пытался ее взыскать, то скорее всего лицевой счет оформлен на другого собственника, поэтому и взыскивать УК возможно будет первое время только с него.

По истечении 3 лет после того, как Вы избавитесь от доли, истекут сроки исковой давности по платежам за квартиру (3 года отдельно по каждому помесячному платежу), и тогда, если на Вас подадут в суд, Вы сможете избежать взыскания с Вас этой задолженности.

Вариант всем собственникам продать комнату не думаю, что Вам подойдет, т.к. с таким огромным долгом по лицевому счету ее вообще вряд ли кто-то приобретет.

Разделять сейчас лицевые счета тоже бессмысленно, так как все равно все платежи, что Вы будете вносить за себя УК и ресурсоснабжающие могут относить на задолженность, т.е. долг у Вас еще продолжит расти.

Дарение поможет только освободиться от возможных будущих платежей по ЖКУ, и то, если Вы не будете зарегистрированы в этом жилом помещении.

В комнате никто никогда не проживал, на ней сейчас висит долг свыше полмиллиона за коммунальные услуги.

 Как вариант, продавайте комнату все втроём и погашайте задолженность по ЖКУ,

Переговорите с другими собственниками (мать, брат) может вам всем решить и продать комнату целиком за любою цену лишь покрыть долг, и избавиться и от долгов, и от квартиры, а главное от проблемы.