Могу ли требовать перенести тп в ее заканное место

Здравствуйте, Виталий!

Вы можете требовать переноса трансформаторной подстанции (ТП), если она установлена с нарушением проектной документации и кадастрового учета. Однако процедура будет сложной и потребует от вас настойчивости. Давайте разберем правовые основания и последовательность действий.

Нарушение требований к размещению объектов капитального строительства. Трансформаторная подстанция, как правило, является объектом капитального строительства.

Ее размещение должно соответствовать:

• Проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы (если она требовалась).
• Градостроительному плану земельного участка.
• Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего населенного пункта.
• Техническим регламентам о безопасности (в том числе пожарной, санитарной) .

Если по кадастровому номеру объект должен стоять в одном месте, а фактически стоит в другом, это является нарушением, так как сведения в ЕГРН должны соответствовать реальному положению вещей (ст. 8 Закона о регистрации недвижимости).

Нарушение ваших прав. Размещение ТП вблизи вашего дома может нарушать ваши права, даже если формально оно соответствует нормам.

Это может быть:

Нарушение права на благоприятную окружающую среду (шум, электромагнитное излучение).
Нарушение права пользования вашим земельным участком (если ТП создает препятствия).
Снижение стоимости вашей недвижимости.
Риск для безопасности (особенно если подстанция старая или неисправная).
Судебная практика. Суды встают на сторону граждан, если удается доказать, что размещение ТП нарушает их права и законные интересы. Например, есть решения о переносе ТП, установленной с нарушением санитарных норм или без учета мнения жителей.

1. Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором стоит ТП. Узнайте, кому принадлежит этот участок и сама подстанция (скорее всего, сетевой организации).
2. Направьте запрос в Ростехнадзор с просьбой провести проверку законности установки ТП и ее соответствия проектной документации.
3. Запросите в администрации (или в сетевой организации) проектную документацию на реконструкцию ЛЭП, чтобы понять, где по проекту должна стоять ТП и где она стоит фактически.
4. Если есть подозрения на нарушение санитарных норм (шум, излучение), обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением о проведении замеров.
5. Досудебная претензия.

6. Обращение в суд.

Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь в составлении запросов, досудебной претензии, иска в суд или более развёрнутая консультация по документам, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.