Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достаточно ли просто вписать меня в ордер?
С мужем в браке 18 лет.Квартира,в которой живём,была приобретена в собственность по договору купли-продажи супругом до нашего брака.Теперь супруг желает,чтобы я также была собственником этой квартиры,наравне с ним.Что для этого он должен сделать? В какой орган обратиться?Достаточно ли просто вписать меня в ордер?
Ирина, добрый день!
Поскольку квартира была приобретена супругом до брака, она является его личной собственностью и не относится к совместно нажитому имуществу.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ:
«Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».
«Вписать в ордер» вас невозможно, т.к. ордер используется только для муниципального жилья. Если квартира находится в собственности, изменить состав собственников можно только через гражданско-правовую сделку.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Это предусмотрено ст. 209 ГК РФ:
«Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
Поэтому, чтобы сделать вас собственником квартиры, супруг может подарить вам долю квартиры (договор дарения), продать вам долю по договору купли-продажи или заключить брачный договор, по которому квартира станет совместной собственностью супругов.
Но, на практике чаще всего оформляют договор дарения доли. При договоре дарения доли квартиры, договор должен быть нотариально удостоверен, поскольку сделки с долями недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Если мой ответ оказался полезным, пожалуйста, оцените его.