На момент подписания настоящего Договора задолженности по коммунальным и иным платежам на Объект недвижимого имущества не имеется7

заверяют, что каждый из них принял наследство в срок надлежащим образом, что им неизвестно о

других наследниках, имеющих право претендовать на наследство. До настоящего времени

отчуждаемый Объект недвижимого имущества никому другому не продан, не подарен, не

обременён правами третьих лиц, в доверительное управление не передан, не является предметом

какого-либо обязательства, предметом долга не является, рентой, залогом не обременён, нет

заключённых договоров пользования в любой форме, предварительные договоры по отчуждению

Объекта недвижимого имущества с третьими лицами не заключались, в споре, под арестом

(запрещением) не состоит, право собственности ПРОДАВЦА на Объект недвижимого имущества

никем не оспаривается, а также, что на отчуждаемый Объект недвижимого имущества не

распространяется никакое судебное решение или судебный запрет, действующий в настоящее

время, которые запрещают ПРОДАВЦУ исполнять условия настоящего договора.

5. ПРОДАВЕЦ заверяет, что граждан, обладающих правом пользования отчуждаемым Объектом

недвижимого имущества, в том числе в соответствии со статьями 292 (Права членов семьи

собственников жилого помещения) и 1137 (Завещательный отказ) ГК РФ, граждан, призванных на

действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы,

в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учёбу, отсутствующих по вопросу

выполнения обязанностей опекуна (попечителя), граждан, заключённых под стражу или выбывших

для отбывания наказания в местах лишения свободы, детей, находящихся в воспитательных

учреждениях, пожилых людей, помещённых в дома престарелых, граждан, находящихся на лечении в

психоневрологическом диспансере, а также иных граждан, сохраняющих право пользования

отчуждаемым Объектом недвижимого имущества, не имеется. На момент подписания данного

договора в отчуждаемом Объекте никто не зарегистрирован.

6. Настоящим стороны договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства

иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских

юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом

преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от

деятельности не являются указанные государства, перечень которых установлен Распоряжением

Правительства РФ от 05.03.2022 г. №430-р.

7. Стороны настоящего договора заверяют, что на момент заключения настоящего договора в

отношении них не возбуждены производства по делам о банкротстве, что также подтверждается

отсутствием сведений в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, являющимся

открытым ресурсом и размещённом в сети Интернет по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru/, а также

что они не имеют долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь их

банкротство как физических лиц в течение трёх лет, что им ничего не известно о кредиторах,

которые могут обратиться в суд с иском о признании их банкротом как физических лиц, и что они

сами не планируют обращаться в суд о признании себя банкротами.

8. Передача Объекта недвижимого имущества ПРОДАВЦОМ и принятие его ПОКУПАТЕЛЕМ на

момент подписания настоящего договора не осуществлена, что по соглашению сторон не является

препятствием для регистрации перехода права собственности на Объект недвижимого имущества

к ПОКУПАТЕЛЮ. ПРОДАВЕЦ обязуется передать, а ПОКУПАТЕЛЬ принять Объект недвижимого

имущества в течение 3 (трех) календарных дней после окончательного расчёта, с подписанием

передаточного акта о фактической передаче Объекта недвижимого имущества согласно ст. 556

Гражданского Кодекса РФ.

9. На момент подписания настоящего Договора задолженности по коммунальным и иным

платежам на Объект недвижимого имущества не имеется. В случае выявления задолженности по

эксплуатационным платежам, после перехода права собственности на Объект недвижимого

имущества к ПОКУПАТЕЛЮ, ПРОДАВЕЦ обязуется погасить выявленную задолженность в срок не

более 3 (трёх) календарных дней с момента предоставления подтверждающих данный факт

документов.

10. ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что до совершения настоящей сделки ознакомился с

техническим и санитарным состоянием Объекта недвижимого имущества, его качество

удовлетворяет ПОКУПАТЕЛЯ, претензий к состоянию Объекта недвижимого имущества

ПОКУПАТЕЛЬ не имеет.

11. Переход права собственности на Объект недвижимого имущества подлежит государственной

регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Хабаровскому краю. Право собственности на Объект недвижимого имущества

возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

12. Последствия совершаемой сделки сторонам известны, в том числе сторонам известно о

налогообложении совокупного дохода ПРОДАВЦА, полученного в налогооблагаемый период от

продажи недвижимого имущества.

13. Стороны договора заверяют, что в дееспособности не ограничены, под опекой,

попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно

осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями,

препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что

у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных

для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего Договора,

решение о заключении настоящего Договора по отчуждению/приобретению Объекта недвижимого

имущества является их свободным волеизъявлением, данный выбор является продуманным и

осознанным, в связи с чем, обстоятельств, способных повлечь недействительность сделки,

совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими,

согласно ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

14. Стороны заверяют, что заключение настоящего договора не связано с введением ПРОДАВЦА

в заблуждение о том, что ПРОДАВЕЦ является участником какой-то специальной операции,

проводимой правоохранительными органами РФ или Центральным банком РФ (Банком России).

Настоящий договор заключается с реальным намерением на получение денежных средств за

продаваемый реальный Объект недвижимого имущества. С ПРОДАВЦОМ не связывались никакие

третьи лица и не понуждали ПРОДАВЦА к заключению настоящего договора в целях помощи

правоохранительным органам РФ или ЦБ РФ (Банку России). ПРОДАВЕЦ не намерен в будущем

передавать полученные денежные средства от продажи вышеуказанного Объекта недвижимого

имущества третьим лицам в целях помощи при проведении какой-либо специальной операции,

проводимой правоохранительными органами РФ или ЦБ РФ (Банком России). Если вышеуказанные

обстоятельства существовали на момент заключения настоящего договора, но были скрыты от

ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как

основание для признания настоящего договора недействительной сделкой.

15. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению, что в

случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по

обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий

третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, или вследствие нарушения прав третьих лиц при отчуждении

Объекта или любых других оснований, которые суд сочтёт подлежащими удовлетворению, и

изъятия Объекта у ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести ПОКУПАТЕЛЮ равнозначное

жилое помещение в доме аналогичной категории или предоставить ПОКУПАТЕЛЮденежные

средства для самостоятельного приобретения жилого помещения, исходя из стоимости

аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего

договора, а также возместить все понесённые убытки и расходы, связанные с приобретением. При

этом Объект не может быть изъят у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения убытков.

16. Споры, возникающие после заключения настоящего договора, рассматриваются сторонами в

установленном закономпорядке.

17. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются

действующим законодательством.

18. Государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности

на Объект недвижимого имущества подлежит оплате ПОКУПАТЕЛЕМ в соответствии с Налоговым

Кодексом РФ.

19. Настоящий договор прочитан сторонами и содержит весь объем соглашений между

сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все

другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами,

будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

20. Настоящий договор подписан и составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу.