Куда мне нужно обратиться и как провельно, чтобы снять с сына этот статус?

Необходимо перевести помещение в центре СПб в коммерческий фонд. 1. Сейчас помещение имеет статус бывшей квартиры 2. Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы 3. Было получено разрешение на перевод в нежилой фонд 20 лет назад, но перевод не был осуществлён, есть документ с подписью губернатора Вопросы: 1. Насколько это реалистично сделать сейчас? 2. Какие шансы на успех и какие риски включая самые негативные? 3. Какая стоимость перевода? 4. Есть ли риск с узаканиванием планировок? 5. Можно ли купить помещение в статусе "бывшая квартира" и не потеряет ли она свой статус?

Сделано межевание , но так получилось что одна граница ддокупроходит через дом. Я этого не знала вызвала геодезиста и он подтвердил. За домом дорога отмежована и получается чтобы перенести границу, она выйдет на 44см на дорогу. Обращалась к председателю он отказался подписывать о согласовании границ ссылаясь на то что это земля общего пользования и он к ней относится как мне поступить куда обратиться потому что из-за этого не могу поставить дом на кадастровый учёт