Продажа комнаты в коммунальной квартире, где среди соседей есть несовершеннолетний собственник

Доброе утро! Многоквартирный дом с подвальным помещением, в котором располагаются краны, подающие воду в квартиры жителей. Дом управляется управляющей компанией. Ключ от подвального помещения находится в диспетчерской подвального помещения. Раньше у меня был ключ от подвального помещения, я проник в него, отключил краны воды и поменял разводку водяных труб в своей квартире. Ключ от подвального помещения мне продал за 10 тысяч (отключение через УК стоит 24 тыс.) один сантехник-узбек из управляшки, показавший, как перекрывать краны на воду. Но когда в другой день стал перекрывать краны, то ошибся, перекрыл краны на соседние стояки, жильцов этого стояка не предупредил, кто-то из них позвонил в управляшку и пожаловался, приехали 2 других сантехника-узбека из управляшки и потребовали у меня 20 тыс. за отключение стояков, я пообещал заплатить им после окончания работы, но потом решил, что меня разводят. Спросили, кто тебе дал ключ? Я сказал: другой сантехник. Они позвонили ему, но тот стал отрицать факт продажи ключа. Я показал им перевод первому сантехнику на 10 тыс. Но они всё равно потребовали заплатить им ещё 20 тыс. На следующий день, не дождавшись от меня оплаты 20 тыс. вторые сантехники-узбеки, очень агрессивные, пришли в подвальное помещение и поменяли замки, запретив мне входить в подвальное помещение. Сейчас я стал задумался, а имеют ли право жители многоквартирного дома иметь ключ от подвального помещения, входить в него, например, если там случится пожар или пролив, чтобы отреагировать быстрее, чем приедут коммунальные службы? Или такого права у жителей нет? Может есть какая-то судебная практика в пользу собственников дома? По сути, как я понимаю, УК - это обслуживающая организация, а сантехники - слуги собственников. Но ведут себя, как надзиратели по отношению к заключённым и такое ощущение, что мы, жители дома, оказались в какой-то узбекской тюрьме, - сантехники-узбеки кричали на меня и вымогали деньги. Ещё такой факт - в подвальном помещении я самоуправно занял пару комнат, фактически квартиру, выгнав через полицию и начальника управы проживавшую там уборщицу-узбечку, эти комнаты закрыл на мой замой, и там осталось много моих личных вещей. Как поступить, с учётом сложившейся обстановки, чтобы забрать из этих комнат мои вещи? С уважением, Игорь

Здравствуйте. 24 января слетел шланг у стиральной машинки и произошел залив пола. Вода просочилась к соседям через стояк и через дырку на кухни. Реальный ущерб есть - отслоение обоев меньше 10 см и скапывание воды. Есть видео. Соседи сказали, что у них отошли еще обои над мойкой и пошла течь по потолку (но данные дефекты явно произошли ранее). Устранить реальный дефект они отказались. 5 февраля нам на лестницу сосед дал копию акта (на ксероксе без печатей и подписи пострадавшего) от жилищника, где они вписали дефекты реально случившиеся и ранее бывшие у этих жильцов. Акт составлен криво, не указана дата потопа, а сам акт от 27 января. В акте указано, что я 21 января их затопила и вызвала сантехника. Но такую заявку я не делала Сантехник был фактически в день затопления и я сказала, что причину устранила. Так же сосед сказал, чтобы мы ему отдали 30000 рублей (за материалы и работы). 5 марта соседи положили копию акта и претензию, что они хотят получить 30000 рублей (ссылаясь почему то на ст 1086 ГК РФ). Квартира у соседей ремонтировалась лет 30 назад, если не раньше. Грязная. Трещина по потолке идет по всему дому. Я с сумма их требования не согласна. Что делать в данной ситуации? Так же сосед работает дворником в Жилищнике, соответсвенно он мог по-дружбе попросить накатать этот кривой акт. А сантехник, подпись которого есть в акте, сказал, что не осматривал эту квартиру