В феврале 2015г был куплен участок 1/4 доли, в апреле 2015г был раздел долей, сменился кадастровый номер соответственно

17.04.2023 я обратилась в подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Республике Карелия (далее – Министерство) государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» (далее – Учреждение) с заявлениями вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское городское поселение, п. Хюмпеля, участок №5 и 6 в соответствии с проектом планировки и межевания жилого района «Хюмпеля 1», утвержденному Постановлением Главы Сортавальского городского поселения от 22.03.2019 №17-П, кадастровый квартал 10:07:0062204. По состоянию на текущую дату участки поставлены на кадастровый учет, кадастровые номера №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387. Основанием предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков являлись распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р, выданных мне Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия. По результатам рассмотрения моих заявлений в нарушение сроков рассмотрения обращений граждан Российской Федерации установленных п.1 ст.12 Федерального закона №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 Министерство направило в мой адрес письма от 27.12.2023 № 35328/12.4-21, №35329/12.4-21 об отказе в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 в аренду без проведения торгов, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 предоставлены иным лицам в общую долевую собственность бесплатно, согласно Закону Республики Карелия от 06.03.2017 № 2101-ЗРК «О некоторых вопросах предоставления многодетным семьям земельных участков на территории Республики Карелия». На основе моего искового заявления от 20 марта 2024 года Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 признано отсутствующим право собственности на земельные участки с кадастровыми №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 у Тельнова Константина Александровича, Тельновой Евгении Владимировны, Эюбовой Елены Игоревны, Эюбова Рината Садиковича, Эюбовой Миланы Игоревны, Эюбовой Сабины Садиковны, Тельнова Никиты Константиновича, Тельнова Матвея Константиновича, Тельновой Татьяны Константиновны. После вступления решения суда по моему исковому заявлению от 20 марта 2024 года я в дополнение к заявлениям вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 обратилась повторно в Министерство о предоставлении мне указанных земельных участков в аренду без проведения торгов (заявления от 12.12.2024). Поскольку, в течении 5 месяцев ответа в мой адрес не поступило я повторно обратилась в Сортавальский городской суд (исковое заявления от 18 апреля 2025 года). По результатам рассмотрения моего заявления Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10.06.2025 2а-501/2025 решение Министерства, выразившееся в отказе предоставления мне в аренду земельных участков (заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023), признано незаконно, так же суд обязал рассмотреть мои дополнительные заявления от 12 декабря 2024 года в течении 30 дней. Письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации по состоянию на 17.04.2023 составляло 2 года). Срок действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании №№ 1794-м/20р и 1794-м/20р начал действовать 01.07.2021 и истек 01.07.2023. Сроки рассмотрения моих заявлений вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 были нарушены, что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 17.06.2025 № 2а-501/2025. На момент подачи в Министерство имущественных и земельных отношений Республике Карелия заявлений о предварительном согласовании №№ 1794/м и 1794/м срок действия распоряжений о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р не истек, до истечения срока оставалось 2 месяца 13 дней. Однако письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации действует в течении 2 лет (по состоянию на 17.04.2023). А по земельным участкам размещены извещения № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru с целью предварительного согласования. Однако заявления о предварительном согласовании я не направлял в Министерство. 03.10.2025 в мой адрес поступило письмо от Министерства о принятии решения Министерством о проведении аукциона на право заключения договора аренды по указанным земельным участкам, распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025. При неоднократном обращении в подведомственное учреждения и обращения в администрацию Президента с целью досудебного урегулирования мое право не получение земельных участков не реализовано. В период с 20 марта 2024 года по 29 июля 2025 года между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия проходили судебные споры по указанным земельным участкам, что так же не давало мне возможность реализовать мое право на заключение договоров аренды на данные участки. На основании изложенного, прошу: 1. Признать незаконным решение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о размещении извещений № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru, отменить распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025. 2. Восстановить сроки действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании предоставления земельного участка №№ 1794-м/20р и 1795-м/20р, установив сроки действия решений 2 месяца 13 дней. 3. Обязать повторно рассмотреть заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства. 4. Наложить запрет совершения регистрационных действий на период судебных споров между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия по спорным земельным участкам с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387. По данному заявлению отказано в удовлетворении иска, определение суда прикрепляю. Правомерно ли суд первой инстанции отказал мне в удовлетворении иска? Может стоило построить иск другим образом? Каковы шансы оспорить решение суда? В решении суда судья не привел ни каких нормативных актов мотивировавших свое решение. Довод, что мне отказали по моим заявлениям не правомерно (есть решение суда) в связи с этим я нереализовал свое право и вышел срок предварительного согласования судья оценил как не юридически значимый, для продления срока предварительного согласования.

В 2012 я вступила в наследство после смерти родителя. Наследственное дело было открыто,всё известное имущество было оформлено. Я знала,что есть ещё земельный участок в СНТ,но документы на него найти не могли. Спустя много лет документы были найдены и я снова обратилась к нотариусу,чтобы он выдал свидетельство на наследование участка. Свидетельство оформили,но с участком возникли проблемы - за время- долгое время участком никто не пользовался и его отнесли к землям общего пользования и присвоили ему новый кадастровый номер,границы которого полностью совпадают с границами унаследованного участка. По сути произошло наложение. При это в СНТ провели мероприятия по согласованию границ и присвоили кадастровый номер ( который числится у меня в свидетельстве о наследстве) совсем другому участку,совсем в другом месте СНТ, где я никогда в жизни не была и даже не знаю где он. Теперь утверждают,что мой участок- это то,ранее мне неизвестный. Свой ответ на моё заявление о признании границ участка аргументируют тем,что извещали всех собственников через газету,и мы не явились для оспорения границ. Краткий вывод ответа прикрепляю. Вопрос заключается в том- есть ли данном случае шансы выиграть суд против СНТ, или они законно изменили границы и я как наследник уже не имею права на конкретно тот участок и должна согласиться на новый,которому они присвоили старый кадастровый номер.

Если у собственницы 3/4 доли дома и участка , а у собственника 1/4 дома и участка, межевания нет , собственница хочет продать свои доли или подарить другим людям , может ли она это сделать ? И что можно сделать если собственник против продажи

Добрый вечер. В коттеджном посёлке у меня дом и участок имеющие кадастровый номер и находящиеся в моей собственности. Дом и участок находятся в тупике улицы. Покупал специально возле забора, чтобы была тишина и покой. Проезжая часть дороги в тупике имеет расширение в обе стороны и предназначена для разворота спецтранспорта. Соседи на этой площадке паркуют своих машин.возле границ моего дома и участка. На участке находится место отдыха и место приёма пищи. Пытаюсь навести порядок, но некоторые соседи ведут себя агрессивно. Обращался в УК с просьбой сделать рассылки с информацией о недопустимости парковать машины возле участков других собственников, но должным образом не реагируют. На какие статьи законодательства можно сослаться и санпина для аргументации своих законных прав?

Добрый день! Я имею 1/2 земельного участка в сельской местности. На данный участок оформлен договор дарения от мамы с 1995 году. В 2011 году участок оформлен в долевую собственность, присвоен кадастровый номер. В 2025 году сделано межевание и участок внесен в ЕГРН. С какого момента считается участок в собственности: с 2011 или 2025 года? Нужно ли мне платить налог в случае продажи доли участка сестре?