имеется подлог в ДКП, указаны ложные данные недоказуемо?

Добрый день, Дмитрий!

С юридической точки зрения Ваша ситуация содержит риски, связанные с наследственным правом, а не только с фактом лжи в первом договоре купли-продажи.
Давайте попробуем разобраться в Ваших вопросах: 1. Безопасно ли покупать такую квартиру? Покупку нельзя назвать полностью безопасной без дополнительной проверки. Основная проблема в том, что квартира являлась совместно нажитым имуществом Смирновой и её покойного мужа. После смерти мужа его доля (1/2 квартиры) должна была быть распределена между наследниками. Тот факт, что Смирнова скрыла брак и продала квартиру как единоличная собственница, означает, что она распорядилась долей мужа без учета интересов других возможных наследников.
 
2. Подлог в ДКП и возможность расторжения. Сам по себе факт ложного утверждения в ДКП о том, что Смирнова «не состояла в браке», редко ведет к автоматическому расторжению сделки по инициативе продавца.
Смирнова не может расторгнуть сделку на этом основании, так как она сама совершила это нарушение.
Однако сделка является оспоримой, так как нарушает права третьих лиц, т.е. наследников умершего супруга.
 
3. Могут ли родственники предъявить права? Да, это главный риск. По закону, после смерти супруга его 1/2 доли переходит наследникам первой очереди (детям, родителям и законной супруге).
Внебрачные дети, если отцовство подтверждено, они тоже являются наследниками первой очереди. Они могут заявить, что не знали о смерти отца или о наличии у него имущества, восстановить срок принятия наследства и потребовать свою долю. Родители мужа,  если они были живы на момент его смерти, они также имели право на долю.
Срок давности так то составляет 3 года, но для наследников он часто начинает течь с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Это может произойти и через 5–10 лет. 
 

С юридической точки зрения вы будете считаться добросовестным приобретателем, если не знали и не могли знать о скрытом браке Смирновой. Однако это не дает 100% защиты: если наследники докажут, что имущество выбыло из владения наследодателя помимо его воли (что в случае смерти спорно, но юридически сложно), квартиру могут попытаться истребовать или потребовать выплаты денежной компенсации.

Рекомендую Вам проверить наследственное дело. Для этого сходите к любому нотариусу или проверьте дело через реестр наследственных дел на сайте ФНП, открывалось ли дело после смерти супруга Смирновой.
Также запросите архивную выписку для того, чтобы понять, кто был прописан в квартире на момент смерти мужа.
Так как Иванов владел квартирой менее 3 лет, такой малый срок требует глубокой проверки юридической чистоты данной квартиры.
Также необходимо выяснить, открывалось ли наследственное дело после смерти супруга Смирновой и кто официально включен в круг его наследников.

Если остались вопросы, то пишите мне в чат. Буду рад помочь!

Если моя консультация была полезна для Вас, то буду признателен на положительную оценку, нажав на + .

Также Вы можете отблагодарить юриста за развёрнутый ответ на Ваш вопрос: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/

Всего доброго!