Хочу купить гараж который находиться в собственности у предыдущего владельца, что нужно для этого и куда идти?

Для покупки гаража, находящегося в собственности у предыдущего владельца, необходимо выполнить следующие шаги: Посетить гараж и убедиться в его хорошем состоянии. Нужно проверить, что стены и крыша без трещин и повреждений, дверь легко открывается и запирается, нет влажности и плесени внутри, смотровая яма сухая.Убедиться, что у продавца есть право на объект. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН с данными о владельце на гараж и землю под ним, а также паспорт продавца. Если от имени собственника действует другой человек, у него должна быть нотариальная доверенность.Оценить юридическую чистоту объекта. Важно уточнить, оформлены ли права на землю. Если участок под гаражом принадлежит государству, кооператив должен иметь договор аренды.Составить договор купли-продажи. В нём нужно указать дату, паспортные данные сторон, адрес и характеристики объекта, стоимость гаража, способ передачи денег, обязательства сторон. Если гараж в долевой собственности, все владельцы должны поставить подписи или предоставить доверенности.Провести оплату безопасно. Деньги лучше передавать через ячейку в банке или аккредитив — это способ, при котором банк переводит деньги продавцу только после регистрации собственности на покупателя. Как минимум нужно взять у продавца расписку и подписать акт приёма-передачи.Зарегистрировать покупку в Росреестре. Переход права собственности на недвижимость регистрируют в ЕГРН, только после этого покупатель становится официальным владельцем.Подавать документы на регистрацию права собственности за новым владельцем следует в МФЦ. Для получения консультации по покупке гаража рекомендуется обратиться к ко мне.

Здравствуйте.

Вам необходимо составить договор купли-продажи с собственником гаража в котором будут указаны стороны (паспортные данные/реквизиты)предмет договора (четкое описание товара или услуги)цена порядок оплаты и сроки исполнения обязательств. Для недвижимости критичны кадастровый номер, адрес, площадь и отсутствие обременений.

Далее с подписанным договором, документами на гараж и собственником направляетесь в МФЦ для переоформления.

Самый надежный вариант покупки – приобретение гаража, на который оформлены права собственности на сам гараж и права на земельный участок под ним.

Если гараж находится в составе ГСК, то для оформления сделки нужны:

выписка из Единого госреестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
справка от налогового органа о постановке ГСК на учет;
документы о предоставлении земли под ГСК;
разрешение на постройку гаража;
акт о сдаче строения в пользование.

Заключить договор купли — продажи и зарегистрировать его в ЕГРН.

Если гараж не оформлен в собственность и на руках только членская книжка Гаражно-строительного кооператива, то продать можно только право пользования имуществом кооператива, но не право владения. Сделка будет зарегистрирована, а приватизацией нового объекта занимается покупатель гаража.