Заехал на загрузку в склад этот склад обрушился на грузовой автомобиль и заблокировал выезд арендодатель не разрешает разблокировать грузовик уже две недели

Здравствуйте! Ситуация крайне серьезная и требует незамедлительных действий. То, что делает арендодатель, незаконно. Удерживать ваш грузовой автомобиль он не имеет права.

Юридически ответственность за произошедшее лежит на собственнике склада. Разберем ваши права и пошаговый план действий.

1. Кто отвечает за ущерб и убытки?

Ответственность за вред, причиненный вашему автомобилю, несет арендодатель (собственник склада). Это следует из нескольких норм права:

· Статья 1079 ГК РФ (источник повышенной опасности): Складское строение, которое обрушилось, может быть признано источником повышенной опасности. Ответственность за вред, причиненный таким источником, несет его владелец, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. В вашем случае вина арендодателя презюмируется — это значит, что он сам должен доказывать свою невиновность, например, что обрушение произошло из-за землетрясения или действий террористов.

· Статья 1064 ГК РФ (общие основания ответственности): Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим .

· Бремя содержания имущества: Собственник обязан поддерживать свое имущество в безопасном состоянии. Если он этого не сделал, он отвечает за последствия. Суды подтверждают, что отсутствие должной заботливости о сохранности своего имущества является основанием для возмещения вреда .

Таким образом, арендодатель, не обеспечивший безопасность склада, обязан возместить вам:

1. Стоимость восстановительного ремонта автомобиля (реальный ущерб) .

2. Упущенную выгоду — доходы, которые вы не получили из-за простоя грузовика в течение двух (и более) недель .

3. Расходы на экспертизу, если вы ее закажете для оценки ущерба .

2. Что делать прямо сейчас: пошаговый алгоритм:

Действовать нужно быстро и решительно. Промедление может усугубить ситуацию (например, автомобиль может получить дополнительные повреждения под завалами).

Шаг 1. Срочно зафиксируйте факт удержания автомобиля:

Вам нужно создать неопровержимое доказательство того, что вы не можете забрать машину, и что это — следствие действий (бездействия) арендодателя.

· Направьте письменную претензию арендодателю. Это самый важный документ на сейчас. Вручите ее лично под подпись или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (по юридическому и фактическому адресу).

  · Что писать:

    · Опишите обстоятельства: когда и как вы заехали, факт обрушения склада.

    · Укажите, что автомобиль заблокирован, и вы не можете им пользоваться по вине арендодателя.

    · Потребуйте немедленно обеспечить доступ и возможность освободить автомобиль из-под завалов за его счет (с привлечением кранов, спецтехники).

    · Потребуйте возмещения убытков: стоимость ремонта, упущенную выгоду за каждый день простоя.

    · Установите срок для ответа и исполнения (например, 3 дня).

    · Предупредите, что в противном случае вы будете вынуждены обратиться в суд и правоохранительные органы.

Шаг 2. Обратитесь в полицию (в отдел МВД):

Подайте заявление о самоуправстве (ст. 330 УК РФ) или воспрепятствовании законной предпринимательской деятельности. Хотя возбуждение уголовного дела по таким фактам случается нечасто, сам факт регистрации заявления и визит участкового могут сильно повлиять на арендодателя. Главная цель — зафиксировать факт незаконного удержания имущества.

Шаг 3. Обратитесь в прокуратуру:

Напишите жалобу на бездействие арендодателя и, если полиция откажет, на бездействие полиции. Прокуратура может вынести представление об устранении нарушений закона. Это мощный административный рычаг давления.

Шаг 4. Начните собирать доказательства для суда:

Готовьтесь к судебному иску, даже если надеетесь решить миром.

· Фиксируйте ущерб:

  · Сфотографируйте и снимите на видео место происшествия со всех ракурсов, зафиксируйте обрушившиеся конструкции и положение автомобиля.

  · Если есть возможность, пригласите независимого эксперта-оценщика для осмотра повреждений (даже если машина под завалами, можно оценить видимую часть и составить акт).

· Фиксируйте убытки:

  · Соберите документы, подтверждающие ваш средний заработок от использования грузовика (договоры, платежки, налоговая отчетность, путевые листы за предыдущие месяцы). Это нужно для расчета упущенной выгоды.

· Собирайте свидетельские показания: водитель, другие очевидцы.

3. Почему арендодатель не прав, запрещая разблокировку?

У него нет законных оснований запрещать вам спасать свое имущество. Даже если он боится, что разбор завалов нанесет дополнительный ущерб его складу, он обязан либо сделать это сам (за свой счет), либо разрешить сделать это вам под вашу ответственность. Его запрет — это самостоятельное правонарушение, увеличивающее ваши убытки.

4. Что будет, если подать в суд?

Судебная перспектива для вас благоприятна. Практика по таким делам есть: суды взыскивают с владельцев разрушившихся строений полную стоимость ущерба .

· Ответчик: Арендодатель (собственник склада).

· Требования: Взыскание материального ущерба (ремонт), упущенной выгоды, расходов на экспертизу, госпошлины и услуг представителя .

· Иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика или месту причинения вреда.

Краткий итог:

1. Ваши действия: Письменная претензия -> Полиция -> Прокуратура -> Суд.

2. Ваша цель сейчас: Заставить арендодателя дать доступ к машине. Это можно сделать только через правоохранительные органы.

3. Ваша цель в перспективе: Получить деньги за ремонт и простой.