И сколько соток должны выдать?

Question

Доброго времени суток! мы являемся многодетной семьей, у нас есть в собственность (в долевой) дом с участком в черте города, можем ли мы претендовать на бесплатную землю для ЛПХ ( с правом на строительство ) земли населенного пункта ? и сколько соток должны выдать ? если нет, то какая максимальная площадь должна быть у земель ЛПХ полевого назначения которые предоставляются многодетным семьям ?

Андрей Логинов · Answer

Азамат! На федеральном уровне установлены только общие правила предоставления земельного участка бесплатно, в том числе и семьям, в которых 3 и более детей, в статье 39.5 Земельного Кодекса РФ сказано так о подобных случаях предоставления земли бесплатно: 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; Это означает, что конкретные условия предоставления земельного участка многодетной семье определяются решениями органа власти региона вашего проживания — власти в регионах сами решают какого размера участки и на каких именно условиях могут быть предоставлены многодетным семьям. Надо решать вопросы по месту вашего проживания, власти сами решают — где и какие участки можно выделять таким семьям. Более точная информация может быть предоставлена, зная где именно вы живёте.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Азамат. Уточните в каком регионе Вы проживаете с семьёй? Согласно статьи 39.5 Земельного кодекса РФ условия предоставления земельных участков многодетной семье устанавливаются регионами.

Александр Николаев · Answer

Здравствуйте. По Республике Мордовия у многодетной семьи есть право на однократное бесплатное получение участка по выбору для одной из целей, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Для этого на дату подачи заявления нужно соответствовать общим условиям закона: гражданство РФ у родителя и совместно проживающих детей, регистрация родителя в Республике Мордовии не менее 1 года, регистрация в Республике Мордовии не менее трех совместно проживающих детей. Официальные разъяснения республики отдельно подтверждают, что участок многодетным может предоставляться именно для ЛПХ. Теперь по вашей ситуации с уже имеющимся домом и участком в черте города. Ключевой момент здесь не сам факт, что у вас есть дом с участком, а какой именно у этого участка вид разрешенного использования и какова его площадь. Закон Мордовии говорит, что участки для ЛПХ, садоводства, огородничества, животноводства предоставляются многодетным, если у семьи отсутствуют такие земельные участки, либо если имеющиеся такие участки имеют площадь меньше минимального размера, установленного законом. Это означает следующее: если ваш нынешний участок под домом имеет ВРИ ИЖС или иной вид, но не ЛПХ, то сам по себе этот участок не лишает вас права просить бесплатный участок именно для ЛПХ; если же ваш нынешний участок уже имеет ВРИ ЛПХ, тогда право зависит от площади: если она меньше минимальной, можно претендовать; если не меньше — обычно оснований для бесплатного предоставления нового участка для ЛПХ уже нет. Что касается вопроса «ЛПХ с правом на строительство». Федеральный закон различает два вида ЛПХ: приусадебный участок — это ЛПХ в границах населенного пункта; на нем можно возводить жилой дом и иные постройки; полевой участок — это ЛПХ за границами населенного пункта; на нем нельзя возводить здания и строения, он предназначен только для сельхозпроизводства. Поэтому, если вам нужен участок «с правом на строительство», речь должна идти именно о приусадебном ЛПХ в границах населенного пункта. По размеру участка в Мордовии закон устанавливает не фиксированную площадь, а диапазон. То есть вам не «обязаны выдать ровно столько-то соток», а могут предоставить участок в пределах установленного минимума и максимума, в зависимости от наличия сформированных участков и очередности. Для многодетных семей в Мордовии размеры такие: ЛПХ в границах городских населенных пунктов — от 0,05 до 0,15 га, то есть от 5 до 15 соток; ЛПХ в границах сельских населенных пунктов — от 0,10 до 0,30 га, то есть от 10 до 30 соток; ЛПХ за границами населенных пунктов — от 0,10 до 1,0 га, то есть от 10 до 100 соток. Соответственно, для Саранска как городского населенного пункта, если речь идет о приусадебном ЛПХ, диапазон будет от 5 до 15 соток. А если говорить о полевом ЛПХ, то по закону Мордовии многодетным могут предоставить участок от 10 до 100 соток, но без права строительства жилого дома. Итог по вашему вопросу такой: Да, претендовать на бесплатный участок для ЛПХ вы можете, если соблюдаете условия для многодетной семьи и у вас нет участка именно для ЛПХ, либо такой участок есть, но его площадь меньше минимальной. Наличие дома и участка само по себе не всегда лишает этого права — решающим является вид разрешенного использования имеющейся земли. Если нужен участок ЛПХ с правом строительства, то это только ЛПХ в границах населенного пункта. Для Саранска размер — 5–15 соток. Если речь о полевом ЛПХ, то размер для многодетных в Мордовии — 10–100 соток, но строить жилой дом там нельзя. Практически вам сейчас нужно первым делом посмотреть в выписке ЕГРН на ваш текущий участок: вид разрешенного использования; площадь участка. Именно эти два параметра определят, есть ли у вас право на бесплатный участок под ЛПХ.

Дарья Разина · Answer

Уважаемый Азамат, здравствуйте! Дополню ответы коллег, с учётом применимого законодательства Вашего региона, со ссылками на НПА Согласно ст. 3 и 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», земельные участки для ведения ЛПХ предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту постоянного проживания в сельских и городских поселениях, при наличии свободных участков. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=455243 Для многодетных семей порядок и условия бесплатного предоставления земли регулируются законом субъекта РФ и местными нормативными актами (у Вас это — Закон Республики Мордовия от 03.09.2015 № 65-З). docs.cntd.ru/document/453115201 Важный момент! Наличие в собственности жилого дома с участком в долевой собственности в черте города может быть основанием для отказа в предоставлении нового участка для ЛПХ с правом на строительство, если Вы не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ, п. 32 Приказа Минрегиона России от 09.09.2013 № 372). … В связи с чем может быть установлено условие, при котором граждане, имеющие трех и более детей, принимаются на учет в целях предоставления приусадебного земельного участка в случаях, если они приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_152925/131dd6ec9c310a1ebe693e74e29d403a668e57fe/ Приусадебный участок в границах населенного пункта предоставляется преимущественно тем, кто состоит на учете как нуждающийся в жилье. Размер участка для ЛПХ определяется региональным законом. https://docs.cntd.ru/document/453115201 Площадь полевого участка для ЛПХ может быть индивидуально определена, но максимально — 1 гектар. При этом на полевом участке строительство жилого дома не допускается, только сельскохозяйственное производство. Таким образом, если в вашей собственности уже есть земельный участок для ЛПХ, соответствующий минимальному размеру (0,01 га и более), право на бесплатное получение нового участка не возникает. Если имеющийся участок меньше указанного минимального размера, либо отсутствует вовсе, Вы вправе претендовать на предоставление участка в пределах указанных размеров согласно статье 5 Закона Республики Мордовия № 50-З. 2) для ведения личного подсобного хозяйства: в границах городских населенных пунктов — от 0,05 до 0,15 гектара; в границах сельских населенных пунктов — от 0,10 до 0,30 гектара; за границами населенных пунктов — от 0,10 до 1,0 гектара; https://docs.cntd.ru/document/453115201 Дополнительно разъясняю Вам, что Вы вправе оформить обращение в Администрацию района в рамках ФЗ-59. С уважением, Дарья.